Kuća Kaštelir

Vila, Kastelir, 463 m², zemljište 2.534 m²
Ova izvanredna vila na prodaju u Hrvatskoj smještena je u zapadnom dijelu Istre, samo nekoliko minuta od Poreča—jednog od najpoželjnijih i najljepših gradova na cijelom poluotoku. Smještena na uzvišenom zemljištu okruženom bujnom mediteranskom vegetacijom i pružajući neometan pogled na Jadransko more, ovo je rijetka prilika za kupnju vile u Istri koja kombinira luksuz, privatnost i bezvremjensku prirodnu ljepotu. Morelna panorama s pogledom sve do Italije i nedostatak susjeda čine ovu vilu vrlo posebnom. Microlokacija je jedna od najvećih prednosti nekretnine. Smještena u mirnom i ekskluzivnom okruženju, vila je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog centra Poreča, plaža, marina i svih osnovnih sadržaja. Nudi savršenu ravnotežu između izolacije i praktičnosti, što je čini idealnom i za svakodnevni život i za luksuzni odmor. Vila se može pohvaliti impresivnih 462.69 m² neto stambenog prostora raspoređenog na dva kata, obogaćenog s pet natkrivenih terasa koje stvaraju privlačne vanjske životne prostore tijekom dana. Posjed se nalazi na prekrasno uređenom zemljištu od 2,534 m² s 50 m² bazenom koji ima elegantan sun deck, ljetnom kuhinjom idealnom za zabave i dodatnom pomoćnom zgradom za pohranu ili funkcionalnu upotrebu. Velika garaža može se izgraditi, po potrebi. Unutarnji raspored dizajniran je s elegancijom i udobnošću na umu. Prizemlje dočekuje vas velikom predvorjem koje se otvara u prostrani otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Također se nalazi privatna kućna kino dvorana, prostor za pohranu i tehničke potrebe, te luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i posebnim kutom za opuštanje. Prvi kat nudi četiri prostrane i lijepo uređene spavaće sobe uz tri suvremene kupaonice. Velike natkrivene terase nastavljaju se s ovog kata, pružajući očaravajući pogled na more i okolni krajolik. Terasa na krovu predstavlja poseban adut ove vile u Istri za kupnju. Nudi mogućnost vanjskog wellness prostora s hidromasažnom kadom, stvarajući savršen zaklon iz kojeg se mogu uživati spektakularni 360-degree pogledi na Jadransko more, vinograde, maslinike i netaknutu prirodu. Vanjski dio nekretnine jednako je impresivan, s bazenom i prostorom za sunčanje, potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, opsežnim uređenim okolišem koji osigurava potpunu privatnost i dodatnim funkcionalnim pomoćnim objektom. Svaki detalj dizajniran je kako bi poboljšao udobnost, opuštanje i besprijekornu povezanost s prirodom. Više od same nekretnine u Hrvatskoj za kupnju, ova vila predstavlja izvanredan životni stil. Otkazuje bit Istre—luksuz, mir, panoramski pogled na more i ambijent koji je istovremeno ekskluzivan i gostoljubiv. Savršena kao privatna rezidencija ili premium investicija u turizam, ova vila ističe se kao jedna od najatraktivnijih prilika na tržištu nekretnina u Hrvatskoj danas. Ref: RE-AB-KASTOverall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Terasa na krovu, Garaža, Bazen, Skladište, Spa, Moderno