Dom Funtana

Istra, Funtana - moderná vila, blízkosť centra a mora
Kaiser Immobilien ponúka na predaj luxusnú vilu vo Funtane – dokonalé spojenie luxusu, súkromia a modernej technológie. Táto impozantná vila sa nachádza v pokojnej časti Funtane, v tesnej blízkosti mora, obchodov a reštaurácií, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a praktickou polohou. Nehnuteľnosť je starostlivo navrhnutá tak, aby kombinovala luxusný interiér, funkčnosť a špičkové materiály, poskytujúc všetko potrebné pre pohodlný život alebo exkluzívnu dovolenku. Vila sa rozprestiera na celkovej obytných ploche 320 m², pričom pozemok má rozlohu 750 m². Prízemie zahŕňa priestranný obývací priestor s krbom, kuchyňu a jedáleň s výstupom na terasu. Prvý poschodie obsahuje štyri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou/WC, a z chodby prvého poschodia je prístup na strešnú terasu cez vonkajšie schodisko. Suterén, ktorý sa vstupuje cez vonkajšiu terasu, obsahuje technické a servisné miestnosti, priestor na spoločenské aktivity a zvlášť oddelenú časť pre domáce kino. Interiér vyžaruje luxus: kuchyňa je vyrobená z orechového dreva, zatiaľ čo komody v predsieni a jedálni sú ručnou prácou. Zvláštnu pozornosť priťahujú mozaikové stĺpy v obývacej izbe a jedálni, pričom osvetlenie je prevažne kryštálové, podčiarkujúc sofistikovanú atmosféru. Vila je vybavená modernými systémami na vykurovanie a chladenie: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ventilokonvektor na chladenie a ventilácia s rekuperáciou vzduchu. Teplá spotrebná voda sa ohrieva pomocou solárnych kolektorov, a v prípade zamračeného počasia sa využíva tepelný čerpadlo alebo elektrický ohrievač s výkonom 3 kW. Vonkajší priestor zahŕňa letnú kuchyňu, neochránené terasy, spa zónu a fínsku saunu. Pozemok zdobí vonkajší bazén o rozlohe 48 m² a priestor pre deti. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, pričom je možnosť inštalovať posilňovňu alebo ďalšie vybavenie podľa želania majiteľa. Stavba je realizovaná vysokokvalitnými materiálmi: prízemná časť je obložená benkovačským rozbitým kameňom, prvé poschodie má ventilačnú fasádu z vláknocementových dosiek a strecha je plochá s viacvrstvovou izoláciou. Podlahy sú z keramických dlaždíc talianskych a španielskych značiek, vonkajšie ALU okná majú vynikajúce izolačné vlastnosti, zatiaľ čo vnútorné okná sú drevené. Táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť pri mori, s špičkovým vybavením, súkromím a všetkými modernými zariadeniami pre príjemný život alebo exkluzívnu dovolenku. Vzdialenosti k najväčším európskym mestám: - Zagreb: cca 257 km - München: cca 489 km - Viedeň: cca 523 km - Rím: cca 766 km Vila sa predáva za cenu 1 700 000 eura, pričom je zahrnutá DPH. Kupujúci – právnická osoba si môže uplatniť DPH (25 %), a pre túto nehnuteľnosť je kupujúci oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Pre všetky ďalšie informácie sa obráťte na: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-mail: [email protected]