Haus Funtana

Istra, Funtana - moderne Villa, nahe dem Zentrum und dem Meer
Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa in Funtana zum Verkauf an – die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und moderner Technologie. Diese beeindruckende Villa liegt in einem ruhigen Teil von Funtana, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Geschäften und Restaurants, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und praktischer Lage. Die Immobilie ist sorgfältig geplant, um luxuriöses Interieur, Funktionalität und hochwertige Materialien zu verbinden und alles zu bieten, was für ein komfortables Leben oder einen exklusiven Urlaub nötig ist. Die Villa erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von 320 m², und das Grundstück hat eine Fläche von 750 m². Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss enthält vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC, und vom Flur des Obergeschosses aus gelangt man über eine Außentreppe zur Dachterrasse. Der Keller, der über die Außenterrasse zugänglich ist, beherbergt technische und Servicebereiche, einen Aufenthaltsraum und einen separat abgetrennten Bereich für ein Heimkino. Das Interieur strahlt Luxus aus: Die Küche ist aus Walnussholz gefertigt, während die Kommoden im Vorzimmer und im Esszimmer handgefertigt sind. Besondere Aufmerksamkeit erregen Mosaiksäulen im Wohnzimmer und Esszimmer, und die Beleuchtung ist überwiegend kristallartig, was die anspruchsvolle Atmosphäre betont. Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Ventilokonvektor für Kühlung sowie Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasser wird über Solarkollektoren erwärmt, und bei bewölktem Wetter wird die Wärmepumpe oder ein Elektroheizer mit 3 kW Leistung genutzt. Der Außenbereich umfasst eine Sommerküche, offene Terrassen, einen Spa-Bereich und eine finnische Sauna. Das Grundstück wird von einem Außenpool von 48 m² und einem Kinderspielbereich geschmückt. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, ein Fitnessstudio oder weitere Einrichtungen nach Wunsch des Eigentümers zu installieren. Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Der Erdgeschossbereich ist mit zerbrochenem Benkova-Stein verkleidet, das Obergeschoss verfügt über eine belüftete Fassade aus Faserzementplatten, und das Dach ist flach mit mehrlagiger Dämmung. Die Böden bestehen aus italienischen und spanischen Keramikfliesen, die Außen-ALU-Fensterrahmen haben hervorragende Dämmeigenschaften, während die Innenfenster aus Holz sind. Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die eine luxuriöse Immobilie am Meer mit erstklassiger Ausstattung, Privatsphäre und allen modernen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben oder einen exklusiven Urlaub suchen. Entfernungen zu den größten europäischen Städten: - Zagreb: ca. 257 km - München: ca. 489 km - Wien: ca. 523 km - Rom: ca. 766 km Die Villa wird für einen Preis von 1 700 000 Euro verkauft, in dem die Mehrwertsteuer enthalten ist. Der zukünftige Käufer – juristische Person – kann die Mehrwertsteuer (25 %) geltend machen, zudem ist der Käufer für diese Immobilie von der Grunderwerbsteuer befreit. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E‑mail: [email protected]