Dům Funtana

Istrie, Funtana – moderní vila, blízkost centra a moře
Kaiser Immobilien uvádí do prodeje luxusní vilu ve Funtaně – dokonalé spojení luxusu, soukromí a moderní technologie. Tato impozantní vila se nachází v klidné části Funtany, v bezprostřední blízkosti moře, obchodů a restaurací, což poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a praktickou polohou. Nemovitost je pečlivě navržena tak, aby kombinovala luxusní interiér, funkčnost a špičkové materiály, poskytující vše, co je potřeba pro pohodlný život nebo exkluzivní dovolenou. Vila se rozprostírá na celkové obytné ploše 320 m² a pozemek má rozlohu 750 m². Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyni a jídelnu s výstupem na terasu. První patro obsahuje čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou/WC, a z chodby prvního patra je přístup na střešní terasu přes vnější schodiště. Sklep, který je přístupný přes venkovní terasu, obsahuje technické a servisní prostory, společenský prostor a zvlášť oddělenou část pro domácí kino. Interiér vyzařuje luxus: kuchyně je vyrobena z ořechového dřeva, zatímco komody v předpokoji a jídelně jsou ruční výroby. Zvláštní pozornost přitahují mozaikové sloupy v obývacím pokoji a jídelně a osvětlení je převážně krystalové, zdůrazňující sofistikovanou atmosféru. Vila je vybavena moderními systémy vytápění a chlazení: podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, ventilokonvektor pro chlazení a ventilace s rekuperací vzduchu. Teplá spotřební voda se ohřívá pomocí solárních kolektorů a v případě zamračení se používá tepelné čerpadlo nebo elektrický ohřívač výkonu 3 kW. Vnější prostor zahrnuje letní kuchyni, nechráněné terasy, spa zónu a finskou saunu. Pozemek zdobí venkovní bazén o rozloze 48 m² a prostor pro děti. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem a existuje možnost instalace posilovny nebo dalších zařízení podle přání majitele. Stavba je provedena z vysoce kvalitních materiálů: přízemní část je obložena benkovačským drceným kamenem, první patro má větrací fasádu z vláknocementových desek a střecha je plochá s vícevrstvou izolací. Podlahy jsou z keramických dlaždic italských a španělských značek, venkovní ALU okenní výplně mají vynikající izolační vlastnosti, zatímco vnitřní výplně jsou dřevěné. Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro kupce, kteří hledají luxusní nemovitost u moře, s špičkovým vybavením, soukromím a všemi moderními zařízeními pro pohodlný život nebo exkluzivní dovolenou. Vzdálenosti k největším evropským městům: - Záhřeb: cca 257 km - Mnichov: cca 489 km - Vídeň: cca 523 km - Řím: cca 766 km Vila se prodává za cenu 1 700 000 eur, včetně DPH. Budoucí kupující – právnická osoba si může uplatnit DPH (25 %), také pro tuto nemovitost je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. Zveme Vás k prohlídce nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Pro veškeré další informace se obraťte na: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-mail: [email protected]