Maison Funtana

Istrie, Funtana - villa moderne, proche du centre et de la mer
Kaiser Immobilien met en vente une villa de luxe à Funtana – une combinaison parfaite de luxe, de confidentialité et de technologie moderne. Cette impressionnante villa est située dans un quartier calme de Funtana, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants, offrant un équilibre idéal entre intimité et emplacement pratique. La propriété a été soigneusement conçue pour allier un intérieur luxueux, fonctionnalité et matériaux de haute qualité, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable ou des vacances exclusives. La villa s'étend sur une surface habitable totale de 320 m², et le terrain a une superficie de 750 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger avec accès à la terrasse. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain/WC, et depuis le couloir du premier étage, l'accès à la terrasse sur le toit est possible via un escalier extérieur. Le sous-sol, accessible depuis la terrasse extérieure, comprend des locaux techniques et de service, un espace de convivialité et une zone séparée pour une salle de cinéma maison. L'intérieur respire le luxe : la cuisine est en bois de noyer, tandis que les commodes du hall d'entrée et de la salle à manger sont faites à la main. Les colonnes en mosaïque du salon et de la salle à manger attirent une attention particulière, et l'éclairage est principalement en cristal, soulignant une ambiance sophistiquée. La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ventiloconvecteur pour le refroidissement et ventilation avec récupération d'air. L'eau chaude sanitaire est chauffée par des capteurs solaires, et en cas de temps nuageux, on utilise la pompe à chaleur ou un chauffage électrique de 3 kW. L'espace extérieur comprend une cuisine d'été, des terrasses découvertes, une zone spa et un sauna finlandais. Le terrain est agrémenté d'une piscine extérieure de 48 m², ainsi qu'un espace pour enfants. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique, et il est possible d'installer une salle de sport ou d'autres aménagements selon les souhaits du propriétaire. La construction a été réalisée avec des matériaux de haute qualité : le rez-de-chaussée est revêtu de pierre de banc cassée, le premier étage possède une façade ventilée en panneaux fibre-ciment, et le toit est plat avec des isolations multicouches. Les sols sont en carreaux céramiques de marques italiennes et espagnoles, la menuiserie extérieure en ALU offre d'excellentes performances d'isolation, tandis que la menuiserie intérieure est en bois. Cette villa représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une propriété de luxe au bord de la mer, avec des équipements haut de gamme, intimité et toutes les commodités modernes pour une vie agréable ou des vacances exclusives. Distances aux plus grandes villes européennes : - Zagreb: cca 257 km - München: cca 489 km - Beč: cca 523 km - Rim: cca 766 km La villa est vendue au prix de 1 700 000 euros, TVA incluse. L'acheteur futur – personne morale – peut récupérer la TVA (25 %), et pour ce bien l'acheteur est également exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. Nous vous invitons à visiter la propriété et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Dean Cvitko Téléphone: +385915284449 E-mail: [email protected]