Dom Funtana

Istra, Funtana - nowoczesna willa, blisko centrum i morza
Kaiser Immobilien wystawia na sprzedaż luksusową willę w Funtanie – doskonałe połączenie luksusu, prywatności i nowoczesnej technologii. Ta imponująca willa położona jest w spokojnej części Funtany, w bezpośrednim sąsiedztwie morza, sklepów i restauracji, zapewniając idealną równowagę między prywatnością a praktyczną lokalizacją. Nieruchomość została starannie zaprojektowana, aby połączyć luksusowe wnętrze, funkcjonalność i najwyższej klasy materiały, oferując wszystko, co potrzebne do komfortowego życia lub ekskluzywnego wypoczynku. Willę zajmuje łączna powierzchnia mieszkalna 320 m², a działka ma powierzchnię 750 m². Parter obejmuje przestronny salon z kominkiem, kuchnię i jadalnię z wyjściem na taras. Pierwsze piętro zawiera cztery sypialnie, każda z własną łazienką/WC, a z korytarza pierwszego piętra dostęp do tarasu na dachu zapewnia zewnętrzne schody. Piwnica, dostępna przez zewnętrzny taras, zawiera pomieszczenia techniczne i serwisowe, przestrzeń do wypoczynku oraz oddzielną część przeznaczoną na domowe kino. Wnętrze emanuje luksusem: kuchnia wykonana jest z orzechowego drewna, a komody w przedpokoju i jadalni są ręcznej roboty. Szczególną uwagę przyciągają mozaikowe kolumny w salonie i jadalni, a oświetlenie jest w przeważającej części kryształowe, podkreślając wyrafinowaną atmosferę. Willę wyposażono w nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia: ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, wentylokonwektor do chłodzenia oraz wentylację z rekuperacją powietrza. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą kolektorów słonecznych, a w przypadku zachmurzonej pogody używana jest pompa ciepła lub elektryczny podgrzewacz o mocy 3 kW. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje letnią kuchnię, nieosłonięte tarasy, strefę spa i fińską saunę. Na posesji znajduje się zewnętrzny basen o powierzchni 48 m² oraz miejsce dla dzieci. Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania, istnieje możliwość zainstalowania siłowni lub dodatkowych udogodnień według życzenia właściciela. Budowa została wykonana z wysokiej jakości materiałów: część parterowa pokryta jest łamanym kamieniem benkowskim, pierwsze piętro posiada wentylującą fasadę z płyt włóknocementowych, a dach jest płaski z wielowarstwową izolacją. Podłogi wykonane są z włoskich i hiszpańskich płytek ceramicznych, zewnętrzna stolarka ALU ma doskonałe właściwości izolacyjne, natomiast wewnętrzna stolarka jest drewniana. Ta willa stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących luksusowej nieruchomości nad morzem, z najwyższym standardem wyposażenia, prywatnością i wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami dla przyjemnego życia lub ekskluzywnego wypoczynku. Odległości do największych europejskich miast: - Zagrzeb: cca 257 km - Monachium: cca 489 km - Wiedeń: cca 523 km - Rzym: cca 766 km Willę sprzedaje się za cenę 1 700 000 euro, w której zawarty jest podatek VAT. Nabywca – osoba prawna może odliczyć VAT (25%), ponadto nabywca tej nieruchomości jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług oraz przepisów ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-mail: [email protected]