Dom Fažana

Senzačné mezonetové vily vo Fažane so súkromným letným kinom
S radosťou vám predstavujeme dve luxusné vily v Fažane, len 300 m od mora, s panoramatickým výhľadom na more a ostrovy Brijuni, s relaxačnými záhradami, terasami, slnečnými miestami a bazénmi s vyhrievanou vodou. Vily aj dvory sú bezchybne zariadené a udržiavané a celý majetok je pod alarmom a video dohľadom. Obe vily sú mimoriadne úspešne prenajímané na turistické účely s najvyššími hodnoteniami hostí a ich údržbu zabezpečuje dobre vyškolený tím. Predstavím vám všetky podrobnosti, ktoré by vás mohli zaujímať o vile, nazvime ju Villa Deluxe, ktorá bola postavená v roku 2020. Roky. Vila je luxusne a dizajnovo vybavená, je v príjemných decentných farbách, je kategorizovaná štyri hviezdičky superior. Rozprestiera sa na 240 m2 a troch poschodiach, má štyri spálne a tri kúpeľne. V prízemí je príjemný a starostlivo usporiadaný otvorený priestor cez vstupnú halu, v ktorom je mimoriadne dobre vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktoré vám poslúžia pri príprave najnáročnejších delikates, jedáleň s stolom pre osem osôb a obývačka. Vedľa jedálne je jedna miestnosť, v ktorej je detská hracia izba, a na tomto poschodí je aj kúpeľňa so sprchou a toaletou, malá miestnosť slúžiaca ako špajza a práčovňa. Tento priestranný a mimoriadne svetlý otvorený priestor, zdobený sklenenými stenami, sa spája so záhradou o rozlohe 150 m2 a vonkajšou terasou s ďalším stolom pre osem osôb, pri ktorej sa nachádza letná kuchyňa s kamenným krbom/barbecue. Terasa pokračuje na slnečnú plochu s jacuzzi pre šesť osôb a bazénom s vyhrievanou vodou s rozmermi 11 m x 4 m a veľkosťou 44 m2, s ambientným osvetlením a masážnym vodopádom. Vráťme sa k vile, po schodoch s vysokokvalitnými dlaždicami sa dostaneme na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri elegantné spálne, jedna z nich má výstup na terasu a ďalšie dve majú francúzske balkóny. Všetky tri spálne sú vybavené plochými TV a satelitnou TV. V dvoch izbách sú postele queen size a v tretej je dvojlôžko štandardných rozmerov, pričom vo všetkých sú vysokokvalitné matrace. Na druhom poschodí je tiež kúpeľňa so sprchou a toaletou a ďalšia menšia miestnosť slúžiaca ako špajza. Na vrchole, treťom poschodí, je hlavná spálňa s otvorenou kúpeľňou s dizajnovou vaňou a sprchovým kútom, z ktorej môžete vyjsť na pohodlnú terasu, ktorá vás pozýva vychutnať si pohár dobrého vína pri západoch slnka s výhľadom na ostrovy Brijuni. Aby ste nemuseli ísť dole doplniť poháre, je táto izba tiež vybavená minibarom. Samozrejme, je tu aj vysokokvalitný matrac, ale na king‑size posteli a plochá TV a pripojenie na satelitnú TV. Na tomto poschodí je tiež samostatná toaleta, šatník a pracovný kút. Zdôrazním len niektoré z vlastností tejto vily: všetky podlahy sú pokryté vysokokvalitnými keramickými panelmi, vonkajšie tesnenie je vysokokvalitné trojkomorové, žalúzie sa ovládajú dotykom tlačidla, klimatizačné jednotky sú umiestnené v každej miestnosti, na zimné dni si môžete priestor zahriť klimatizáciou, ale aj podlahovým kúrením, ktoré je na každom poschodí regulovateľné. Pokračujeme v prehliadke. Teraz vás vezmem do ďalšej vily, nazvime ju Villa Garden Cinema, ktorá bola postavená v roku 1986. Kompletná a úplná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2020. Táto vila je luxusne a dizajnovo vybavená, je tiež v príjemných elegantných farbách, je kategorizovaná štyri hviezdičky. Rozprestiera sa na 320 m2 a troch poschodiach, má päť spální a tri kúpeľne. V prízemí môžete vstúpiť do príjemného a starostlivo zdobeného otvoreného priestoru cez vstupnú halu, v ktorom je mimoriadne dobre vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktoré vám poslúžia pri príprave chutných jedál pre vašu rodinu a priateľov, jedáleň s stolom pre desať osôb a obývačka. Obývačku dominuje krásny krb, ktorý vytvorí špeciálnu atmosféru počas zimných dní, a je tu aj veľká plochá TV so satelitnou TV. Na tomto poschodí je tiež kúpeľňa so sprchou a toaletou. Z jedálne je výstup na dvor o rozlohe 350 m2, ktorý bol vytvorený pre potešenie veľkých i malých. V dvore, kde je veľa prírodného tieňa, okrem bazéna s vyhrievanou vodou s rozmermi 8 m x 4 m a veľkosťou 35 m2, v jednej časti s masážnymi tryskami, slnečná plocha, detské ihrisko s polygonom, stolný tenis, terasa s pohodlným nábytkom na čítanie dobrých kníh pod obrovským slnečníkom, súkromné barbecue a cukrový bar. Po návšteve tohto nádherného záhrady sa vraciame do vily. Schody sú lemované rafinovanými drevenými panelmi a vedú na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri pohodlné spálne, ktoré majú výstup na spoločnú terasu. Všetky tri spálne na poschodiach majú kvalitnú klasickú parketovú podlahu a sú vybavené TV a satelitným pripojením. Rozloženie postelí je takmer rovnaké ako vo vile Deluxe: v dvoch izbách sú postele queen size a v tretej je dvojlôžko štandardných rozmerov, pričom vo všetkých sú vysokokvalitné matrace. Na druhom poschodí je ďalšia kúpeľňa so sprchou a toaletou a samostatná ďalšia toaleta. Na vrchole, treťom poschodí, sú spájajúce izby, hlavná spálňa, ktorá je prepojená s ďalšou spálňou – ideálna situácia pre rodinu s deťmi. V hlavnej spálni je queen‑size posteľ s vysokokvalitným matracom, plochá TV a satelitné pripojenie, a v druhej spálni je dvojlôžko štandardných rozmerov, s vysokokvalitným matracom a TV a satelitným pripojením. Z hlavnej spálne môžete vyjsť na balkón, kde môžete vychutnať výhľad na Fažanu alebo bazén a z diaľky sledovať, čo sa deje v dvore. Na tomto poschodí je tiež kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. Zdôrazním len niektoré z vlastností týchto víl: podlahy sú pokryté vysokokvalitnými keramickými dlaždicami vo všetkých miestnostiach okrem spální, kde je kvalitná klasická parketa, vonkajšie tesnenie je vysokokvalitné ALU, klimatizačné jednotky sú v každej miestnosti, kúrenie je zabezpečené elektrickými radiátormi elegantného vzhľadu. Táto vila má tiež solárne panely, ktoré zabezpečujú energiu na ohrev vody, pivnicu a kotolňu. V pivnici je špičková inštalácia s tepelným čerpadlom, dva 300‑litrové kotly pre každú vilu, solárny systém na ohrev vody a filter Viessmann na čistenie pitnej vody od vodíka. Prišiel čas predstaviť vám prvky týkajúce sa oboch víl. Na pozemku je studňa, z ktorej sa voda používa na zavlažovanie, napúšťanie bazéna a údržbu terás. Sú hrdými držiteľmi energetického certifikátu A+. Charakterizujú ich vysokokvalitné materiály v stave a výbave, ako aj vybavenie vily, záhrady a všetkých zariadení na nich. Bezpečnosť zaručuje video a alarmový systém celého majetku. Celý majetok, vo vilách aj v záhradách, je pokrytý vynikajúcim WIFI signálom, pretože zosilňovače sú nainštalované na viacerých miestach. Parkovanie je zabezpečené pred vilou na málo frekventovanej ceste. Dvory sú umiestnené tak, aby boli dobre skryté pred zvedavými očami, a tak vám poskytujú úplnú intimitu a pokoj na užívanie s rodinou a priateľmi. Všetka papierová dokumentácia je v poriadku. Či už hľadáte dokonalé miesto pre svoje osobné potreby, kde si užijete každý aspekt, alebo hľadáte investičnú príležitosť na zapojenie sa do turistiky a rýchle vrátenie investovaného kapitálu, alebo hľadáte možnosť kúpiť dve vily s priateľmi, ktoré sú blízko seba a kde každý má pokoj na duši, ste na správnom mieste. Pre všetky doplnkové informácie aj dohodnutie prehliadky tejto jedinečnej nehnuteľnosti s dvoma luxusnými vilami som vám k dispozícii na mobilnom čísle 098-353968, Zdenka Gold, licencovaný agent.