Dům Fažana

Senzační mezonetové vily ve Fažaně se soukromým letním kinem
Rádi vám představujeme dvě luxusní vily ve Fažaně, pouhých 300 m od moře, nabízející panoramatický výhled na moře a ostrovy Brijuni, s relaxačními zahradami s terasami, slunečními oblastmi a bazény s vyhřívanou vodou. Vily i dvorky jsou bezchybně zdobeny a udržovány a celý majetek je pod alarmem a video dohledem. Obě vily jsou mimořádně úspěšně pronajímány pro turistické účely s nejvyššími hodnoceními hostů a jejich údržbu zajišťuje dobře vyškolený tým. Představím vám všechny podrobnosti, které by vás mohly zajímat o vile, nazveme ji Villa Deluxe, postavené v roce 2020. let. Vila je luxusně a designově vybavena, je v příjemných decentních barvách, je kategorizována čtyřhvězdičkovým standardem superior. Rozkládá se na 240 m² a třech patrech, má čtyři ložnice a tři koupelny. V přízemí se nachází příjemný a pečlivě uspořádaný otevřený prostor přes vstupní halu, ve kterém je extrémně dobře vybavená kuchyně se všemi spotřebiči, které vám poslouží při přípravě nejnáročnějších lahůdek, jídelna s stolem pro osm osob a obývací pokoj. Vedle jídelny je jedna místnost, ve které je dětská herna, a na tomto patře se nachází také koupelna se sprchovým koutem a toaletou, malá místnost sloužící jako spíž a prádelna. Tento prostorný a extrémně světlý otevřený prostor, zdobený skleněnými stěnami, komunikuje se zahradou o rozloze 150 m² a venkovní terasou s dalším stolem pro osm osob, vedle které je letní kuchyně s kamenným krbem/barbecue. Terasa pokračuje do sluneční oblasti s jacuzzi pro šest osob a bazénem s vyhřívanou vodou o rozměrech 11 m × 4 m, o rozloze 44 m², s ambientním osvětlením a masážním vodopádem. Vraťme se k vile, kde vystoupíme po schodech s vysoce kvalitními dlaždicemi na první patro, kde se nacházejí tři elegantní ložnice, jedna z nich má výstup na terasu a další dvě mají francouzské balkóny. Všechny tři ložnice jsou vybaveny plochými televizory a satelitní TV. Ve dvou pokojích jsou postele queen size a ve třetím je standardní dvoulůžko, přičemž ve všech jsou vysoce kvalitní matrace. Na druhém patře je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další menší místnost sloužící jako spíž. Na nejvyšším, třetím patře je hlavní ložnice s otevřenou koupelnou s designovou vanou a sprchovým koutem, odkud můžete vyjít na pohodlnou terasu, která vás zve k vychutnání sklenky dobrého vína při západu slunce s výhledem na ostrovy Brijuni. Aby nebylo nutné jít dolů doplňovat sklenice, je tento pokoj také vybaven minibarem. Samozřejmě zde najdete také vysoce kvalitní matraci, ale na posteli king size, plochý televizor a připojení k satelitní TV. Na tomto patře je také samostatná toaleta, šatna a pracovní koutek. Zdůrazním jen některé z vlastností této vily: všechna patra jsou pokryta vysoce kvalitními keramickými panely, vnější truhlářství je vysoce kvalitní tříkomorové, rolety se ovládají stisknutím tlačítka, klimatizační jednotky jsou umístěny v každém pokoji, v zimních dnech můžete prostor ohřát klimatizací, ale také podlahovým vytápěním, které lze regulovat na každém patře. Pokračujeme v prohlídce. Nyní vás vezmu k další vile, nazveme ji Villa Garden Cinema, postavené v roce 1986. Byla kompletně a zcela zrenovována v roce 2020. A tato vila je luxusně a designově vybavena, je také v příjemných elegantních barvách, je kategorizována čtyřhvězdičkovým standardem. Rozkládá se na 320 m² a třech patrech, má pět ložnic a tři koupelny. V přízemí můžete přes vstupní halu dosáhnout příjemného a pečlivě zdobeného otevřeného prostoru, ve kterém je extrémně dobře vybavená kuchyně se všemi spotřebiči, které vám poslouží při přípravě chutných jídel pro vaši rodinu a přátele, jídelna s stolem pro deset osob a obývací pokoj. Obývací pokoj dominuje krásný krb, který vám vytvoří speciální atmosféru v zimních dnech, a je zde také velký plochý televizor s satelitní TV. Na tomto patře je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Z jídelny je výstup na dvorek o rozloze 350 m², který byl vytvořen pro potěšení velkých i malých. Na dvoře, kde je spousta přirozeného stínu, kromě bazénu s vyhřívanou vodou o rozměrech 8 m × 4 m, o rozloze 35 m², v jedné části s masážními tryskami, sluneční plocha, dětské hřiště s polygonem, stolní tenis, terasa s pohodlným nábytkem pro čtení dobré knihy pod obrovským slunečníkem, soukromé barbecue a cukrový bar. Po návštěvě této nádherné zahrady se vracíme do vily. Schody jsou lemovány rafinovanými dřevěnými panely a vedou nás na první patro, kde se nacházejí tři pohodlné ložnice, které mají výstup na společnou terasu. Všechny tři ložnice na patrech mají kvalitní klasický parketový podlahový kryt a jsou vybaveny TV a satelitní TV. Zde je téměř stejné uspořádání postelí jako ve vile Deluxe: ve dvou pokojích jsou postele queen size a ve třetím je standardní dvoulůžko, přičemž ve všech jsou vysoce kvalitní matrace. Na druhém patře je další koupelna se sprchovým koutem a toaletou a samostatná další toaleta. Na nejvyšším, třetím patře jsou propojené místnosti, hlavní ložnice spojená s další ložnicí, ideální situace pro rodinu s dětmi. V hlavní ložnici je postel queen size s vysoce kvalitní matrací, plochý televizor a satelitní TV, a ve druhé ložnici je standardní dvoulůžko s vysoce kvalitní matrací a TV a satelitní TV. Z hlavní ložnice můžete vyjít na balkon, kde můžete vychutnat výhled na Fažanu nebo bazén a z dálky sledovat, co se děje na dvoře. Na tomto patře je také koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Zdůrazním jen některé z vlastností těchto vil: podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi ve všech místnostech kromě ložnic, kde je kvalitní klasický parket, venkovní truhlářství je vysoce kvalitní ALU, klimatizační jednotky jsou umístěny v každém pokoji, vytápění je zajištěno elektrickými radiátory elegantního vzhledu. Tato vila také má solární panely, které poskytují energii pro ohřev vody, suterén a kotelnou. V suterénu je špičková instalace s tepelným čerpadlem, dvěma 300 l kotli pro každou vilu, solárním systémem na ohřev vody a filtrem Viessmann pro čištění pitné vody od vodního kamene. Nastal čas představit vám prvky týkající se obou vil. Na pozemku je studna, ze které se voda používá k zavlažování, plnění bazénu a údržbě teras. Jsou hrdými držiteli energetického certifikátu A+. Charakterizují je vysoce kvalitní materiály ve stavbě a výzdobě, stejně jako vybavení, jak vily, tak zahrady a všech zařízení na nich. Bezpečnost zajišťuje video a alarmový systém celého majetku. Celý majetek, ve vilách i v zahradách, je pokryt vynikajícím WIFI signálem, protože zesilovače jsou instalovány na několika místech. Parkování je zajištěno před vilou na málo frekventované silnici. Dvorky jsou umístěny tak, aby byly dobře skryté před zvědavýma očima, a tak vám poskytují naprostou intimitu a klid k užívání s rodinou a přáteli. Všechny papíry jsou v pořádku. Ať už hledáte dokonalé místo pro své osobní potřeby, kde si užijete každý aspekt, nebo hledáte investiční příležitost k zapojení se do turistiky a návrat investovaného kapitálu co nejrychleji, nebo hledáte možnost koupit dvě vily s přáteli, které jsou blízko u sebe a opět každému poskytují klid, jste na správném místě. Pro veškeré doplňující informace i domluvu ohledně prohlídky této unikátní nemovitosti se dvěma luxusními vilami jsem vám k dispozici na mobilním čísle 098-353968, Zdenka Gold, licencovaný makléř.