Maison Fažana

Villas duplex sensationnelles à Fažana avec cinéma d'été privé
Nous sommes heureux de vous présenter deux villas de luxe à Fažana, à seulement 300 m de la mer, offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de Brijuni, avec des jardins relaxants comprenant terrasses, espaces de bronzage et piscines à eau chauffée. Les villas ainsi que les cours sont impeccablement décorées et entretenues, et l’ensemble de la propriété est sous alarme et vidéosurveillance. Les deux villas sont extrêmement louées avec succès à des fins touristiques, avec les meilleures évaluations des clients, et leur entretien est assuré par une équipe bien formée. Je vais vous présenter tous les détails qui pourraient vous intéresser concernant la villa, appelons‑la Villa Deluxe, construite en 2020. La villa est luxueusement et designement équipée, aux couleurs agréables et décentes, elle est classée quatre étoiles supérieures. Elle s’étend sur 240 m² et trois étages, possède quatre chambres et trois salles de bains. Au rez‑de‑chaussée se trouve un espace ouvert agréable et soigneusement aménagé à travers le hall d’entrée, où se trouve une cuisine extrêmement bien équipée avec tous les appareils qui vous serviront à préparer les mets les plus exigeants, une salle à manger avec une table pour huit personnes et un salon. À côté de la salle à manger se trouve une pièce qui abrite une salle de jeux pour enfants, et à cet étage se trouve également une salle de bains avec douche et toilettes, une petite pièce servant de garde‑manger et buanderie. Cet espace ouvert spacieux et très lumineux, décoré de parois vitrées, communique avec un jardin de 150 m² et une terrasse extérieure avec une autre table pour huit personnes, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été avec une cheminée en pierre/barbecue. La terrasse se prolonge vers l’espace de bronzage avec un jacuzzi pour six personnes et une piscine à eau chauffée mesurant 11 m × 4 m, d’une superficie de 44 m², éclairage d’ambiance et cascade de massage. Revenons à la villa, où nous monterons les escaliers avec des carreaux de haute qualité, jusqu’au premier étage où se trouvent trois chambres élégantes, dont une a un accès à sa terrasse et les deux autres ont des balcons français. Les trois chambres sont équipées de téléviseurs à écran plat et de télévision par satellite. Dans deux chambres il y a des lits queen‑size, et dans la troisième un lit double aux dimensions standard, tous dotés de matelas de haute qualité. Au deuxième étage se trouve également une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu’une autre petite pièce servant de garde‑manger. Au dernier, troisième étage, il y a une chambre principale avec une salle de bains ouverte comprenant une baignoire design et une cabine de douche, d’où l’on peut sortir sur une terrasse confortable invitant à déguster un verre de bon vin au coucher du soleil avec vue sur les îles de Brijuni. Afin de ne pas avoir à descendre pour remplir les verres, cette pièce est également équipée d’un minibar. Bien sûr, il y a aussi un matelas de haute qualité, mais sur un lit king‑size, ainsi qu’un téléviseur à écran plat et une connexion satellite. À cet étage se trouvent également des toilettes séparées, un dressing et un coin travail. Je souligne quelques‑unes des caractéristiques de cette villa : tous les sols sont recouverts de panneaux céramiques de haute qualité, la menuiserie extérieure est à trois chambres de haute qualité, les volets s’ajustent d’une simple pression d’un bouton, les unités de climatisation sont présentes dans chaque pièce ; pour les journées d’hiver, vous pourrez réchauffer l’espace via la climatisation, mais aussi grâce au chauffage au sol réglable à chaque étage. Nous continuons notre visite. Je vous emmène maintenant dans une autre villa, appelons‑la Villa Garden Cinema, construite en 1986. Elle a été entièrement rénovée en 2020. Cette villa est luxueusement et designement équipée, également dans des couleurs élégantes et agréables, classée quatre étoiles. Elle s’étend sur 320 m² et trois étages, possède cinq chambres et trois salles de bains. Au rez‑de‑chaussée, vous accédez à un espace ouvert agréable et soigneusement décoré à travers le hall d’entrée, où se trouve une cuisine extrêmement bien équipée avec tous les appareils nécessaires à la préparation de délicieux repas pour votre famille et vos amis, une salle à manger avec une table pour dix personnes et un salon. Le salon est dominé par une belle cheminée qui créera une atmosphère spéciale lors des journées d’hiver, et il y a également une grande télévision à écran plat avec télévision par satellite. À cet étage se trouve aussi une salle de bains avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, sortie vers la cour de 350 m², créée pour le plaisir des grands et des petits. Dans la cour, où l’on trouve beaucoup d’ombre naturelle, se trouve la piscine à eau chauffée mesurant 8 m × 4 m, d’une superficie de 35 m², avec jets de massage, un deck ensoleillé, une aire de jeux pour enfants avec un polygone, un baby‑foot, une terrasse avec mobilier confortable pour lire un bon livre sous un immense parasol, un barbecue privé et un bar à sucre. Après avoir visité ce magnifique jardin, nous revenons à la villa. Les escaliers sont revêtus de panneaux de bois raffinés et nous mènent au premier étage où se trouvent trois chambres confortables, qui ont un accès à la terrasse commune. Toutes les chambres aux étages ont un parquet classique de qualité et sont équipées de télévision et de connexion satellite. La disposition des lits est presque identique à celle de la Villa Deluxe : dans deux chambres des lits queen‑size, et dans la troisième un lit double aux dimensions standard, tous avec des matelas de haute qualité. Au deuxième étage se trouve une autre salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu’un toilette supplémentaire séparé. Au dernier, troisième étage, il y a des pièces communicantes, une chambre principale reliée à une autre chambre, situation idéale pour une famille avec enfants. Dans la chambre principale il y a un lit queen‑size avec un matelas de haute qualité, une télévision à écran plat et une connexion satellite, et dans la deuxième chambre un lit double aux dimensions standard, avec un matelas de haute qualité et une télévision avec connexion satellite. Depuis la chambre principale, vous pouvez sortir sur le balcon où vous profiterez de la vue sur Fažana ou la piscine et, de loin, observer ce qui se passe dans la cour. À cet étage se trouve également une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Je souligne quelques‑unes des caractéristiques de ces villas : les sols sont recouverts de carreaux céramiques de haute qualité dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l’on trouve un parquet classique de qualité ; la menuiserie extérieure est en aluminium de haute qualité, les unités de climatisation sont présentes dans chaque pièce, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques d’aspect élégant. Cette villa possède également des panneaux solaires qui fournissent l’énergie pour le chauffage de l’eau, un sous‑sol et une chaufferie. Au sous‑sol se trouve une installation de pointe avec une pompe à chaleur, deux chaudières de 300 L pour chaque villa, un système solaire d’eau chaude et un filtre Viessmann pour purifier l’eau potable du tartre. Il est temps de vous présenter les éléments relatifs aux deux villas. Il y a un puits sur la propriété dont l’eau est utilisée pour l’irrigation, le remplissage de la piscine et l’entretien des terrasses. Elles sont fières détentrices du certificat énergétique A+. Elles se caractérisent par des matériaux de haute qualité dans la construction, la décoration et l’équipement, tant pour la villa que pour le jardin et toutes les installations qui les composent. La sécurité est garantie par un système vidéo et d’alarme couvrant l’ensemble de la propriété. L’ensemble de la propriété, dans les villas et les jardins, bénéficie d’un excellent signal WIFI grâce à des amplificateurs installés à plusieurs endroits. Un parking est prévu devant la villa sur la route peu fréquentée. Les cours sont positionnées de façon à être bien cachées des regards indiscrets, vous offrant ainsi une intimité totale et la tranquillité pour profiter avec votre famille et vos amis. Tous les documents sont en ordre. Que vous recherchiez l’endroit parfait pour vos besoins personnels où vous profiterez de chaque aspect, ou une opportunité d’investissement pour vous lancer dans le tourisme et récupérer votre capital investi le plus rapidement possible, ou encore une option d’achat de deux villas avec des amis, proches l’une de l’autre, et offrant à chacun la tranquillité d’esprit, vous êtes au bon endroit. Pour toute information supplémentaire ainsi que pour convenir d’une visite de cette propriété unique comprenant deux villas luxueuses, je suis à votre disposition au numéro de portable 098-353968, Zdenka Gold, agente agréée.