Dom Buje

Istria, Buje - Dom 150m2 s bazénom a výhľadom na more
Buje je šarmantné ístrské mestečko situované na kopci v severozápadnej Istri, neďaleko od slovenskej a talianskej hranice. Obklopené sú vinicami a olivovými hájmi a sú známe vynikajúcimi vínami, bohatou históriou a nádhernými panoramatickými výhľadmi. Vďaka pokojnej atmosfére a blízkosti mora je Buje ideálnym miestom na život a oddych. Kaiser Immobilien vám predstavuje nádherný dom s celkovou rozlohou 158,17 m² s bazénom, umiestnený v pokojnom a idylickom prostredí, ktoré odoberá dych. Túto výnimočnú nehnuteľnosť zdobí jedinečná krajina, ktorá zároveň poskytuje očarujúci výhľad na more, vlnité kopce a údolie rieky Mirne, vytvárajúc dokonalú harmóniu prírody. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach – prízemí, prvom poschodí a suteréne – a už pri vstupe vás privíta priestranný vstupný priestor. Na ľavej strane sa nachádza hosťovská toaleta, zatiaľ čo pravé dvere vedú do srdca domu, svetlého denného priestoru otvoreného konceptu. Plne vybavená kuchyňa je prepojená s jedálňou, v ktorej je stôl pre šesť osôb, a veľké panoramatické okno otvára priestor k nezabudnuteľnému výhľadu na more a ístrskú krajinu. Dennej miestnosti dominuje úplne funkčný krb, ktorý poskytuje teplo a špeciálnu atmosféru počas zimných mesiacov. Z dennej časti sa vychádza na zakrytú terasu, ktorá schodmi vedie k upravenej záhrade s bazénom a letnou kuchyňou, čím vzniká dokonalý priestor na oddych a spoločenské stretnutia. V prízemí sa tiež nachádza jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, ideálna pre hostí alebo členov rodiny, ktorí si želajú väčšiu súkromnosť, ako aj kotolňa, ktorá je zároveň upravená ako praktická práčovňa. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranný chodník navrhnutý ako pokojný kút na čítanie a relax. Na tomto poschodí sú umiestnené dve veľké spálne, každá so svojou modernou kúpeľňou – jedna s vaňou, druhá so sprchou. Jedna z izieb má výstup na zakrytý balkón, z ktorého sa otvára spektakulárny výhľad na ístrskú krajinu, more, údolia a kopce, a dokonca aj na Učko, čím sa stáva dokonalým miestom na rannú kávu alebo večerné užívanie západu slnka. Suterénny priestor je určený pre kompletné vybavenie bazéna a ďalší skladový priestor. Záhrada o rozlohe 200 m² zdobí vyhrievaný, slaný, prelievací bazén s rozlohou 26 m² s vonkajšou sprchou, zatiaľ čo letná kuchyňa vybavená drezom a murovaným grilom každé stretnutie mení na špeciálny zážitok. Záhrada je úplne oplotená a elektrické vstupné dvere zabezpečujú súkromie a komfort a umožňujú parkovanie pre dva automobily. Dom je vybavený špičkovými systémami kúrenia a chladenia – každá miestnosť má klimatizačnú jednotku značky Mitsubishi na kúrenie a chladenie, s doplnkovým podlahovým kúrením s termostatmi na individuálne nastavenie teploty. Je postavený mimoriadne kvalitne, s 10 cm tepelnej izolácie, a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Trojvrstvové PVC okná sú biele zvnútra, zatiaľ čo vonku majú dekor dreva, s kvalitnými hliníkovými roletami. Strešná konštrukcia je betónová, dvor je pokrytý pravým kameňom a okolo bazéna je položený granít. Tento dom predstavuje dokonalú voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a špičkovú kvalitu života s očarujúcim výhľadom na ístrskú krajinu. Je zároveň vynikajúcou investičnou príležitosťou, pretože sa už úspešne prenajíma ako dovolenkový dom. Spojenie prírodnej krásy, komfortu a investičného potenciálu robí túto nehnuteľnosť zriedkavou príležitosťou na trhu – domom, ktorý rovnako osvojuje srdce a odôvodňuje každú investíciu. Blízkosť služieb: Buje, centrum – 7 km More – 20 km pláž – 20 km Reštaurácia – 2,4 km Vinárstvo – 3,4 km OPG, olivový olej – 600 m Hľuzovky – 3 km Obchod – 3,3 km Prírodný park – 1 km Istralandia – 6 km Brtonigla – 3 km Motovun – 18 km Vzdialenosť väčších miest: Buje – Ljubljana: 132 km Buje – Viedeň: 513 km Buje – Budapešť: 598 km Buje – Praha: 785 km Buje – Mníchov: 533 km Buje – Záhreb: 267 km ID-KÓD: 127-212 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/