Casa Buje

Istria, Buie - Casa 150m2 con piscina e vista mare
Buje è un incantevole borgo istriano situato su una collina nella Istria nord-occidentale, non lontano dal confine sloveno e italiano. È circondato da vigneti e uliveti ed è noto per i vini eccellenti, la ricca storia e le splendide vedute panoramiche. Grazie all'atmosfera tranquilla e alla vicinanza al mare, Buje è il luogo ideale per vivere e per le vacanze. Kaiser Immobilien vi presenta una splendida casa di superficie totale di 158,17 m² con piscina, situata in un ambiente tranquillo e idilliaco che toglie il fiato. Questa proprietà speciale è caratterizzata da un paesaggio unico che allo stesso tempo offre una vista incantevole sul mare, sulle colline ondulate e sulla valle del fiume Mirna, creando una perfetta armonia della natura. La casa si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e seminterrato – e già all'ingresso vi accoglie un ampio corridoio. Sul lato sinistro si trova un bagno di servizio, mentre la porta a destra conduce al cuore della casa, un luminoso soggiorno a concetto aperto. La cucina completamente attrezzata è collegata alla sala da pranzo con un tavolo per sei persone, e una grande finestra panoramica apre lo spazio a una vista indimenticabile sul mare e sul paesaggio istriano. Il soggiorno è dominato da un camino completamente funzionale che offre calore e un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che, tramite una scala, conduce al giardino curato con piscina e cucina estiva, creando uno spazio perfetto per rilassarsi e socializzare. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato, ideale per ospiti o membri della famiglia che desiderano maggiore privacy, oltre a una caldaia che è stata anche allestita come pratica lavanderia. La scala interna conduce al primo piano, dove si trova un ampio corridoio progettato come un tranquillo angolo per leggere e rilassarsi. Su questo livello sono situate due grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno – una con vasca, l'altra con doccia. Una delle camere ha accesso a un balcone coperto da cui si gode una vista spettacolare sul paesaggio istriano, sul mare, sulle valli e sulle colline, e persino sull'Učka, rendendolo il luogo perfetto per un caffè mattutino o per godersi il tramonto serale. Lo spazio seminterrato è destinato all'attrezzatura completa della piscina e a un'ulteriore area di deposito. Il giardino di 200 m² è impreziosito da una piscina riscaldata, salata e a sfioro di 26 m² con doccia esterna, mentre la cucina estiva dotata di lavello e barbecue in muratura trasforma ogni incontro in un'esperienza speciale. Il giardino è completamente recintato, e la porta d'ingresso elettrica garantisce privacy e comfort, consentendo il parcheggio per due automobili. La casa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità – ogni stanza ha un climatizzatore Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento, con riscaldamento a pavimento aggiuntivo e termostati per la regolazione individuale della temperatura.