Dům Buje

Istrie, Buje - Dům 150m2 s bazénem a výhledem na moře
Buje je okouzlující istarské městečko ležící na kopci v severozápadní Istrii, nedaleko od slovinských a italských hranic. Je obklopeno vinicemi a olivovými háji a je známé vynikajícími víny, bohatou historií a nádhernými panoramatickými výhledy. Díky klidné atmosféře a blízkosti moře jsou Buje ideálním místem pro život i odpočinek. Kaiser Immobilien vám představuje nádherný dům o celkové ploše 158,17 m² s bazénem, umístěný v klidném a idylickém prostředí, které bere dech. Tuto výjimečnou nemovitost zdobí jedinečná krajina, která zároveň nabízí okouzlující výhled na moře, zvlněné kopce a údolí řeky Mirna, vytvářející dokonalou harmonii přírody. Dům se rozkládá na tři patra – přízemí, první patro a sklep – a již při vstupu vás přivítá prostorná chodba. Na levé straně se nachází hostinská toaleta, zatímco pravé dveře vedou do srdce domu, světlého denního prostoru otevřeného konceptu. Plně vybavená kuchyně je propojena s jídelnou, kde stojí stůl pro šest osob, a velké panoramatické okno otevírá prostor k nezapomenutelnému výhledu na moře a istarskou krajinu. Obývacím pokojem dominuje plně funkční krb, který poskytuje teplo a zvláštní atmosféru během zimních měsíců. Z obývací části vede na krytou terasu, která schodištěm vede k upravenému pozemku s bazénem a letní kuchyní, vytvářející dokonalý prostor pro odpočinek a setkání. V přízemí se také nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, ideální pro hosty nebo členy rodiny, kteří chtějí větší soukromí, a také kotelna, která je zároveň upravena jako praktická prádelna. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází prostorná chodba navržená jako klidný koutek pro čtení a odpočinek. Na tomto patře jsou umístěny dvě velké ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou – jedna s vanou, druhá se sprchou. Jedna z ložnic má výstup na krytou balkon, odkud se naskýtá spektakulární výhled na istarskou krajinu, moře, údolí a kopce, dokonce i na Učku, což z něj činí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní užívání západu slunce. Sklepní prostor je určen pro kompletní vybavení bazénu a další úložný prostor. Pozemek o rozloze 200 m² zdobí vyhřívaný, slaný, přelitý bazén o ploše 26 m² s venkovní sprchou, zatímco letní kuchyně vybavená dřezem a zdívaným grilem promění každé setkání v jedinečný zážitek. Pozemek je zcela oplocen a elektrické vstupní dveře zajišťují soukromí a komfort a umožňují parkování pro dva automobily. Dům je vybaven špičkovými systémy vytápění a chlazení – každá místnost má klimatizační jednotku značky Mitsubishi pro vytápění i chlazení, s doplňkovým podlahovým vytápěním s termostaty pro individuální nastavení teploty. Je postavena mimořádně kvalitně, s 10 cm tepelnou izolací, a disponuje energetickým certifikátem třídy A. Třívrstvé PVC okenní rámy jsou zevnitř bílé barvy, zatímco zvenku mají dekor dřeva, s kvalitními hliníkovými žlaby. Střešní konstrukce je betonová, dvůr je pokládán pravým kamenem a kolem bazénu je položen granit. Tento dům představuje dokonalou volbu pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a špičkovou kvalitu života s okouzlujícím výhledem na istarskou krajinu. Je také vynikající investiční příležitostí, protože již úspěšně slouží jako rekreační dům k pronájmu. Spojení přírodní krásy, komfortu a investičního potenciálu činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu – domovem, který stejně tak získává srdce a ospravedlňuje každou investici. Blízkost služeb: Buje, centrum – 7 km Moře – 20 km Pláž – 20 km Restaurace – 2,4 km Vinárna – 3,4 km OPG, olivový olej – 600 m Lanýže – 3 km Trh – 3,3 km Přírodní park – 1 km Istralandia – 6 km Brtonigla – 3 km Motovun – 18 km Vzdálenost větších měst: Buje – Ljubljana: 132 km Buje – Vídeň: 513 km Buje – Budapešť: 598 km Buje – Praha: 785 km Buje – Mnichov: 533 km Buje – Záhřeb: 267 km ID-KÓD: 127-212 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/