Dom Barban

Vila, Barban, 82 m², pozemok 385 m²
ISTRIJA, BARBAN – Bezchybné moderné dom s nekonečným bazénom na okraji dediny, len 12 km od mora! Nachádzajúci sa v pokojnom zelenom okolí Barbanu v východnej Istrii, tento nádherne navrhnutý moderný dvojdom s nekonečným bazénom ponúka súkromie, kvalitnú výstavbu a autentický stredomorský životný štýl len 12 km od mora. Nehnuteľnosť má obytnú plochu 82 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 385 m² v tichom rezidenčnom území na okraji osady, poskytujúc relaxačnú atmosféru a zároveň blízkosť k živým pobrežným mestám a všetkým dôležitým službám Istrie. Barban je pôvabné stredoveké mestečko známe svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, zachovanou barokovou a gotickou architektúrou, historickými kostolmi a palácmi, tradičnými festivalmi a slávnou rytierskou súťažou Trka na prstenac. Obklopený krásnou prírodou a s prístupom k zálivu Raša, táto oblasť je čoraz viac vyhľadávaná ako pre dovolenkové domy, tak aj pre celoročné bývanie. Umiestnený na mieste, ktoré ponúka pokoj a súkromie, dom vám umožní vychutnať si autentického ducha malej istrijskej dediny a zároveň zostať v spojení s pobrežím, reštauráciami, plážami a mestskými centrami. Navrhnutý tak, aby sa prirodzene zapojil do okolia, architektúra spája súčasné línie s teplom prírodného prostredia. Nehnuteľnosť je usporiadaná ako jedinečná obytná jednotka na jednom poschodí s praktickým a funkčným rozložením. Interiér ponúka svetlú otvorenú obývaciu plochu, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a pohodlný obývačký priestor do jedného elegantného a prívetivého priestoru. Veľké sklenené otvory poskytujú hojný prirodzený svetlo a vytvárajú plynulé prepojenie s vonkajšou časťou. Dom obsahuje dve priestranné spálne, dve moderné kúpeľne a samostatnú práčovňu, čo poskytuje vynikajúce pohodlie pre každodenný život alebo dovolenkové použitie. Špeciálna pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a energetickej efektívnosti, aby sa zabezpečila dlhodobá hodnota a pohodlné bývanie počas celého roka. Vlastnosti zahŕňajú 10 cm ETICS termálny fasádny systém, konštrukciu strechy z železobetónu s 15 cm tepelnou izoláciou a viacvrstvovým hydroizoláciou pokrytú strešnými taškami, detail podkrovia, ktorý vytvára vzhľad ploché strechy, suspendované stropy s ďalšou 10 cm vrstvou kamenných vlnových izolácií a prémiové stolárske práce s trojsklo zafarbeným sklom. Veľké posuvné sklenené steny od podlahy po strop a vstupné dvere s výškou 2,4 metra vytvárajú elegantný súčasný vzhľad a maximalizujú prirodzené svetlo. Pre celoročné pohodlie je nehnuteľnosť vybavená podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom a tromi invertorovými klimatizačnými jednotkami. Vonka časť je starostlivo upravená a ohraničená betónovým múrom vysokým 1,5 metra, čo poskytuje súkromie a pokojné prostredie. Hlavným prvkom exteriéru je krásny nekonečný bazén s slnečnou terasou, doplnený usporiadaným parkovaním a premyslene navrhnutými záhradnými priestormi. Tento elegantný dom v Barbane predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu modernej nehnuteľnosti v Istrii blízko mora — ideálny ako súkromná rezidencia, dovolenková útočisko alebo investícia do turistického prenájmu. Ref: RE-U-48744Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Pripojená, Urbanizovaná, Moderná