Kuća Barban

Vila, Barban, 82 m², zemljište 385 m²
ISTRIJA, BARBAN – Besprijekorna moderna kuća s beskonačnim bazenom na rubu sela, samo 12 km od mora! Smještena u mirnom zelenom okruženju Barbana u istočnoj Istri, ova prekrasno dizajnirana moderna polu-samostalna kuća s beskonačnim bazenom nudi privatnost, kvalitetnu gradnju i autentičan mediteranski stil života, samo 12 km od mora. Nekretnina ima korisnu površinu od 82 m² i smještena je na parceli od 385 m² u mirnom stambenom području na rubu naselja, pružajući opuštajuću atmosferu uz blizinu živahnih obalnih gradova i svih bitnih sadržaja Istre. Barban je šarmantan srednjovjekovni grad poznat po bogatom kulturnom nasljeđu, očuvanoj baroknoj i gotičkoj arhitekturi, povijesnim crkvama i palačama, tradicionalnim festivalima i poznatoj viteškoj utrci Trka na prstenac. Okružen prekrasnom prirodom i s pristupom Rašinoj uvali, ovo područje sve je traženije kako za vikendice, tako i za stalni boravak. Smještena na lokaciji koja pruža mir i privatnost, kuća omogućuje uživanje u autentičnom duhu malog istarskog sela, a istovremeno je povezana s obalom, restoranima, plažama i urbanim središtima. Dizajnirana da se prirodno uklopi u okolni krajolik, arhitektura spaja suvremene linije s toplinom prirodnog okruženja. Nekretnina je organizirana kao jedinstvena stambena jedinica na jednoj etaži s praktičnim i funkcionalnim rasporedom. Unutrašnjost karakterizira svijetla otvorena zona koja spaja kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak u jedan elegantan i gostoljubiv prostor. Veliki stakleni otvori pružaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju neprekidnu povezanost s vanjskim prostorom. Kuća sadrži dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i zasebnu praonicu, nudeći izvrsnu udobnost za svakodnevni život ili odmor. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti kako bi se osigurala dugoročna vrijednost i udoban život tijekom cijele godine. Značajke uključuju 10 cm ETICS sustav toplinske fasade, armirano betonsku konstrukciju krova s 15 cm toplinske izolacije i višeslojnim vodonepropusnim sustavom prekrivenim krovnim crijepom, detaljiranje tavana koji daje izgled ravnog krova, spuštene stropove s dodatnim 10 cm slojem kamene vune, te vrhunsko stolarstvo s trostruko zarezanim toniranim staklom. Veliki stakleni klizni zidovi od poda do stropa i ulazna vrata visine 2.4 metra stvaraju elegantan suvremeni izgled i maksimiziraju prirodno svjetlo. Za cjelogodišnju udobnost, nekretnina je opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu te s tri inverter klima uređaja. Vanjski prostor je pažljivo uređen i ograđen betonskim zidom visine 1.5 metara, stvarajući privatnost i mirnu atmosferu. Istaknuta značajka vanjskog dijela je prekrasni beskonačni bazen s sunčalištem, uz organizirano parkiranje i promišljeno dizajnirane vrtne površine. Ova elegantna kuća u Barbanu predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne nekretnine u Istri blizu mora — idealna kao privatna rezidencija, odmaralište ili investicija za turistički najam. Ref: RE-U-48744Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Vrt, Priključeno, Urbanizirano, Moderno