Dom Barban

Willa, Barban, 82 m², działka 385 m²
ISTRIA, BARBAN – Nienaganny nowoczesny dom z basenem infinity na skraju wioski, zaledwie 12 km od morza! Położony w spokojnym, zielonym otoczeniu Barban wschodniej Istrii, ten pięknie zaprojektowany nowoczesny bliźniak z basenem infinity zapewnia prywatność, wysoką jakość budowy oraz autentyczny śródziemnomorski styl życia, zaledwie 12 km od morza. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 82 m² i znajduje się na działce o powierzchni 385 m² w cichej dzielnicy mieszkalnej na skraju osady, zapewniając relaksującą atmosferę, a jednocześnie będąc blisko tętniących życiem nadmorskich miasteczek oraz wszystkich niezbędnych udogodnień Istrii. Barban to urokliwe średniowieczne miasteczko znane z bogatego dziedzictwa kulturowego, zachowanej architektury barokowej i gotyckiej, zabytkowych kościołów i pałaców, tradycyjnych festiwali oraz słynnego konkursu rycerskiego Trka na prstenac. Otoczone piękną przyrodą i z dostępem do Zatoki Raša, ten obszar jest coraz bardziej pożądany zarówno jako miejsce na domy wakacyjne, jak i stałe zamieszkanie. Położony w miejscu zapewniającym spokój i prywatność, dom pozwala cieszyć się autentycznym duchem małej wioski istrijskiej, pozostając jednocześnie w bliskim kontakcie z wybrzeżem, restauracjami, plażami i ośrodkami miejskimi. Zaprojketowany tak, aby naturalnie wpasować się w otaczający krajobraz, architektura łączy współczesne linie z ciepłem naturalnego otoczenia. Nieruchomość jest zaaranżowana jako jednorodzinny lokal mieszkalny na jednym piętrze, z praktycznym i funkcjonalnym układem. Wnętrze charakteryzuje jasna, otwarta przestrzeń dzienna, łącząca kuchnię, jadalnię i wygodny salon w jedną elegancką i przyjazną przestrzeń. Duże otwory szklane zapewniają obfite naturalne światło i tworzą płynne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Dom posiada dwie przestronne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki oraz oddzielną pralnię, zapewniając doskonały komfort codziennego życia lub wypoczynku. Szczególną uwagę poświęcono jakości budowy i efektywności energetycznej, aby zapewnić długoterminową wartość i komfortowe warunki mieszkalne przez cały rok. Wśród cech znajduje się 10 cm system termiczny ETICS na elewacji, konstrukcja dachu z żelbetu z 15 cm izolacji termicznej i wielowarstwową hydroizolacją pokrytą dachówką, detale poddasza dające wrażenie płaskiego dachu, podwieszane sufity z dodatkową warstwą 10 cm izolacji wełny skalnej oraz wysokiej klasy stolarka z potrójnie zeszklonym przyciemnianym szkłem. Duże szklane ściany przesuwnych od podłogi do sufitu oraz drzwi wejściowe o wysokości 2,4 metra tworzą elegancki, nowoczesny wygląd i maksymalizują naturalne światło. Dla komfortu przez cały rok nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła oraz trzy jednostki klimatyzacji inwerterowej. Strefa zewnętrzna jest starannie zagospodarowana i otoczona betonowym murem o wysokości 1,5 metra, zapewniając prywatność i spokojną atmosferę. Główną atrakcją na zewnątrz jest piękny basen infinity z tarasem do opalania, uzupełniony o zaplanowane miejsce parkingowe i przemyślanie zaprojektowane obszary ogrodowe. Ten elegancki dom w Barbanie stanowi doskonałą okazję do zakupu nowoczesnej nieruchomości w Istrii blisko morza — idealny jako prywatna rezydencja, miejsce wypoczynkowe lub inwestycja pod wynajem turystyczny. Ref: RE-U-48744 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, przylegający, zabudowany, nowoczesny