Dům Barban

Vila, Barban, 82 m², pozemek 385 m²
ISTRIJE, BARBAN – Bezchybně moderní dům s nekonečným bazénem na okraji vesnice, pouhých 12 km od moře! Nacházející se v klidném zeleném prostředí Barbanu ve východní Istrii, tento nádherně navržený moderní řadový dům s nekonečným bazénem nabízí soukromí, kvalitní výstavbu a autentický středomořský životní styl pouhých 12 km od moře. Nemovitost má obytnou plochu 82 m² a leží na pozemku o rozloze 385 m² v klidné rezidenční zóně na okraji osady, což poskytuje relaxační atmosféru a zároveň blízkost k živým pobřežním městům a všem základním službám Istrie. Barban je kouzelné středověké město známé svým bohatým kulturním dědictvím, zachovalou barokní a gotickou architekturou, historickými kostely a paláci, tradičními festivaly a slavnou rytířskou soutěží Trka na prstenac. Obklopený krásnou přírodou a s přístupem k zálivu Raša, tato oblast je stále žádanější jak pro rekreační domy, tak pro trvalé bydlení. Umístěn v lokalitě, která nabízí klid a soukromí, dům vám umožní vychutnat si autentického ducha malé istrijské vesnice a zároveň zůstat v kontaktu s pobřežím, restauracemi, plážemi a městskými centry. Navržen tak, aby se přirozeně začlenil do okolní krajiny, architektura kombinuje současné linie s teplem přírodního prostředí. Nemovitost je uspořádána jako jediná obytná jednotka v jednom patře s praktickým a funkčním rozložením. Interiér nabízí světlý otevřený obytný prostor, který spojuje kuchyň, jídelní část a pohodlný obývací pokoj do jedné elegantní a přívětivé zóny. Velká skleněná okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí plynulé propojení s venkovním prostorem. Dům zahrnuje dvě prostorné ložnice, dvě moderní koupelny a samostatnou prádelnu, což poskytuje vynikající komfort pro každodenní život i rekreační využití. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a energetické účinnosti, aby se zajistila dlouhodobá hodnota a pohodlné bydlení po celý rok. Mezi vlastnosti patří 10 cm ETICS termální fasádní systém, konstrukce střešní krytiny z železobetonových panelů s 15 cm tepelnou izolací a vícestupňovým hydroizolací pokrytou střešními taškami, podkrovní úpravy vytvářející vzhled ploché střechy, podhledy s další vrstvou 10 cm kamenné vlny a prémiové truhlářské práce s trojskleněným tónovaným sklem. Velké posuvné skleněné stěny od podlahy po strop a vstupní dveře výšky 2,4 metru vytvářejí elegantní moderní vzhled a maximalizují přirozené světlo. Pro celoroční komfort je nemovitost vybavena podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem a třemi invertorovými klimatizačními jednotkami. Venkovní prostor je pečlivě upraven a ohraničen betonovým zdí vysokou 1,5 metru, což zajišťuje soukromí a klidnou atmosféru. Hlavním prvkem exteriéru je krásný nekonečný bazén s terasou pro slunění, doplněný o uspořádané parkování a promyšleně navržené zahradní plochy. Tento elegantní dům v Barbanu představuje vynikající příležitost k zakoupení moderní nemovitosti v Istrii poblíž moře – ideální jako soukromé bydlení, rekreační útočiště nebo investice do turistického pronájmu. Ref: RE-U-48744Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada, Připojený, Urbanizovaný, Moderní