Dom Barban

Istra, Barban - rustikálny dom 190m2 s bazénom
Barban je malebné mestečko situované v juhovýchodnej časti Istrie, známe svojou bohatou históriou, stredovekou architektúrou a tradičnou rytierskou hrou „Trka na prstenac“. Tento pokojný istrijský klenot ponúka autentický zážitok regiónu, s kamennými uličkami, zachovanými múrmi a kostolmi z rôznych historických období. Obklopený nedotknutou prírodou, Barban je ideálna destinácia pre milovníkov aktívneho oddychu, cyklistiky a objavovania vidieckych krás Istrie. Kaiser Immobilien predstavuje tento šarmantný rustikálny dom o rozlohe 192 m2, umiestnený v pokojnej obci na ideálnej lokácii – pol hodiny jazdy od všetkých väčších miest Istrie a len 15 minút od krištáľovo čistého mora. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemie o rozlohe 96,51 m2 a poschodie o rozlohe 96 m2, ponúkajúc celkovo štyri priestranné spálne. Prízemie začína predsieňou o rozlohe 5,43 m2, ktorá vpravo vedie do priestranného obývacieho priestoru otvoreného konceptu, prepojeného s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s celkovou rozlohou 47,34 m2. Obývacia izba zdobí autentický kamenný krb, vyrobený v štýle istrijského kazaňa, s unikátne vyrezaným kameňom v tvare Istrie. Kuchyňa je vybavená, s plynovým sporákom a jednou elektrickou doskou, zatiaľ čo za ňou sa nachádza samostatná toaleta o rozlohe 2,87 m2. Rovno pri vchode je prvá spálňa o rozlohe 11,47 m2, ktorá má vlastnú kúpeľňu o rozlohe 4,22 m2 so sprchou a WC. Elegantné vnútorné schodisko z mramoru vedie na poschodie, kde sa nachádza predsieň o rozlohe 15,93 m2. Priamo pred schodiskom je uzavretá terasa o rozlohe 18,60 m2, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia spálňa. Na poschodí sú ďalšie tri komfortné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Prvá izba o rozlohe 14,04 m2 je vybavená masívnym dreveným nábytkom a má kúpeľňu o rozlohe 4,04 m2 s WC a sprchou. Najväčšia spálňa o rozlohe 16,63 m2 taktiež má vlastnú kúpeľňu o rozlohe 4,01 m2, zatiaľ čo štvrtá spálňa o rozlohe 15,61 m2 prichádza s priestrannou kúpeľňou o rozlohe 7,14 m2. Všetky izby a spoločné priestory sú vybavené klimatizačnými zariadeniami renomovaných značiek Midea, GreenTech a TLC. Okna sú PVC s dvojvrstvovým sklom v imitácii dreva, čo poskytuje dodatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Špeciálnosťou tejto nehnuteľnosti je veľký bazén s rozmermi 10x5 m, s hĺbkou od 1,30 m do 1,50 m. Bazén používa slanú vodu a má prípravu na vykurovanie pomocou solárnych panelov. Okrem toho sa v objekte nachádza priestranná konoba o rozlohe 30 m2 s funkčnou letnou kuchyňou, zdieným grilom a ďalšou kúpeľňou. Pod konobou je pivnica o rozlohe 20 m2, obkladaná keramikou a vybavená až siedmimi zásuvkami, čo umožňuje jej úpravu na wellness priestor, hobby miestnosť alebo ďalší úložný priestor. Pozemok 400m2 je úplne oplotený, a záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a zasadená dvoma čerešňami a jedným olivovníkom. Vonková sprcha a štrbina na zber dažďovej vody sú ďalšie prvky, ktoré prispievajú k praktickosti a ekologickej udržateľnosti domu. Dom používa septickú jamu namiesto mestského kanalizačného systému. Pripravené sú dokonca aj prípojky pre kamery v každom rohu domu. Táto nehnuteľnosť má kategorizáciu 4 hviezdičky a úspešne sa prenajíma počas letných mesiacov, poskytujúc investičný potenciál spolu s možnosťou užívať si autentickú istrijskú atmosféru. Je ideálna ako pre rodinný život, tak aj pre turistické využitie, ponúkajúc luxus súkromia a blízkosť všetkých potrebných služieb. Blízkosť služieb: Reštaurácia – 250 m Obchod – 5 km More: 13 km Pula – 28 km Letisko – 26 km Vzdialenosť väčších miest: Barban – Ljubljana: 188 km Barban – Viedeň: 569 km Barban – Budapešť: 587 km Barban – Praha: 895 km Barban – Mníchov: 590 km Barban – Záhreb: 248 km ID-KOD: 127-071 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/