Dom Barban

Istra, Barban - rustykalny dom 190m2 z basenem
Barban to malownicze miasteczko położone w południowo-wschodniej części Istrii, znane ze swojej bogatej historii, średniowiecznej architektury i tradycyjnej rycerskiej gry „Wyścig na pierścień”. Ten spokojny istrajski klejnot oferuje autentyczne doświadczenie regionu, z kamiennymi uliczkami, zachowanymi murami i kościołami z różnych okresów historycznych. Otoczony nieskażoną przyrodą, Barban jest idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku, jazdy na rowerze i odkrywania wiejskich uroków Istrii. Kaiser Immobilien przedstawia ten urokliwy rustykalny dom o powierzchni 192 m2, położony w spokojnej miejscowości w idealnej lokalizacji – pół godziny jazdy od wszystkich większych miast Istrii i zaledwie 15 minut od krystalicznie czystego morza. Dom rozciąga się na dwa piętra, parter o powierzchni 96,51 m2 i piętro o powierzchni 96 m2, oferując łącznie cztery przestronne sypialnie. Parter zaczyna się od przedpokoju o powierzchni 5,43 m2, który po prawej prowadzi do przestronnego salonu otwartego planu, połączonego z w pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 47,34 m2. Salon zdobi autentyczny kamienny kominek, wykonany w stylu istrijskiego wzoru, z unikatowo rzeźbionym kamieniem w kształcie Istrii. Kuchnia jest wyposażona, z gazową kuchenką i jedną płytą elektryczną, a za nią znajduje się oddzielna toaleta o powierzchni 2,87 m2. Bezpośrednio przy wejściu znajduje się pierwsza sypialnia o powierzchni 11,47 m2, z własną łazienką o powierzchni 4,22 m2 z prysznicem i WC. Eleganckie wewnętrzne schody marmurowe prowadzą na piętro, gdzie znajduje się przedpokój o powierzchni 15,93 m2. Bezpośrednio przed schodami umieszczony jest zamknięty taras o powierzchni 18,60 m2, który może służyć także jako dodatkowa sypialnia. Na piętrze znajdują się jeszcze trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką. Pierwsza sypialnia o powierzchni 14,04 m2 wyposażona jest w masywne drewniane meble i ma łazienkę o powierzchni 4,04 m2 z WC i prysznicem. Największa sypialnia o powierzchni 16,63 m2 również ma własną łazienkę o powierzchni 4,01 m2, natomiast czwarta sypialnia o powierzchni 15,61 m2 posiada przestronną łazienkę o powierzchni 7,14 m2. Wszystkie pokoje i wspólne przestrzenie wyposażone są w klimatyzatory renomowanych marek Midea, GreenTech i TLC. Okna są wykonane z PVC z podwójnymi szybami w imitacji drewna, co zapewnia dodatkową izolację termiczną i akustyczną. Specjalnością tej nieruchomości jest duży basen o wymiarach 10x5 m, o głębokości od 1,30 m do 1,50 m. Basen wykorzystuje wodę słoną i ma przygotowanie do podgrzewania za pomocą paneli słonecznych. Dodatkowo w budynku znajduje się przestronna konoba o powierzchni 30 m2 z funkcjonalną letnią kuchnią, wbudowanym grillem i dodatkową łazienką. Pod konobą mieści się piwnica o powierzchni 20 m2, wyłożona ceramiką i wyposażona w aż siedem gniazdek, co umożliwia jej przekształcenie w strefę wellness, pokój hobbystyczny lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Działka o powierzchni 400m2 jest w pełni ogrodzona, a ogród wzbogacony jest o automatyczny system nawadniania oraz posadzony dwoma wiśniami i jedną oliwką. Zewnętrzny prysznic i szambo do zbierania wody deszczowej to dodatkowe elementy zwiększające praktyczność i ekologiczną zrównoważoność domu. Dom korzysta z szambo zamiast miejskiej kanalizacji. Przygotowano także przyłącza do kamer w każdym kącie domu. Ta nieruchomość posiada klasyfikację 4 gwiazdki i jest wynajmowana z powodzeniem w miesiącach letnich, oferując potencjał inwestycyjny przy jednoczesnej możliwości korzystania z autentycznego istrańskiego klimatu. Jest idealna zarówno do życia rodzinnego, jak i do przeznaczenia turystycznego, oferując luksus prywatności i bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień. Bliskość udogodnień: Restauracja – 250 m Sklep – 5 km Morze: 13 km Pula – 28 km Lotnisko – 26 km Odległości od większych miast: Barban – Lublana: 188 km Barban – Wiedeń: 569 km Barban – Budapeszt: 587 km Barban – Praga: 895 km Barban – Monachium: 590 km Barban – Zagrzeb: 248 km ID‑KOD: 127-071 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/