Maison Barban

Istra, Barban - maison rustique 190m2 avec piscine
Barban est une petite ville pittoresque située dans la partie sud-est de l'Istrie, connue pour son riche patrimoine, son architecture médiévale et le jeu chevaleresque traditionnel « Trka na prstenac ». Ce joyau paisible de l'Istrie offre une expérience authentique de la région, avec ses ruelles pavées, ses murs préservés et ses églises de différentes époques historiques. Entouré d'une nature intacte, Barban est une destination idéale pour les amateurs de vacances actives, de cyclisme et d'exploration des beautés rurales de l'Istrie. Kaiser Immobilien présente cette charmante maison rustique d'une surface de 192 m2, située dans un lieu paisible à l'emplacement idéal – à trente minutes de toutes les grandes villes de l'Istrie et à seulement 15 minutes de la mer cristalline. La maison s'étend sur deux étages, un rez-de-chaussée de 96,51 m2 et un étage de 96 m2, offrant au total quatre spacieuses chambres. Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée de 5,43 m2, qui mène à droite à un vaste salon à concept ouvert, relié à une cuisine entièrement équipée et à une salle à manger d'une surface totale de 47,34 m2. Le salon est décoré d'une cheminée en pierre authentique, réalisée dans le style du folklore istrien, avec une pierre sculptée de façon unique en forme d'Istrie. La cuisine est équipée, avec une cuisinière à gaz et une plaque électrique, tandis qu'à l'arrière se trouve un WC séparé de 2,87 m2. Juste à l'entrée se trouve la première chambre de 11,47 m2, qui possède sa propre salle de bain de 4,22 m2 avec douche et WC. Un élégant escalier intérieur en marbre mène à l'étage, où se trouve un hall d'entrée de 15,93 m2. Directement devant l'escalier se trouve une terrasse fermée de 18,60 m2, qui peut également servir de chambre supplémentaire. À l'étage se trouvent trois autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. La première chambre de 14,04 m2 est équipée de meubles massifs en bois et possède une salle de bain de 4,04 m2 avec WC et douche. La plus grande chambre de 16,63 m2 possède également sa propre salle de bain de 4,01 m2, tandis que la quatrième chambre de 15,61 m2 est dotée d'une spacieuse salle de bain de 7,14 m2. Toutes les chambres et les espaces communs sont équipés de climatiseurs des marques renommées Midea, GreenTech et TLC. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage imitation bois, offrant une isolation thermique et acoustique supplémentaire. La particularité de cette propriété est une grande piscine de dimensions 10x5 m, avec une profondeur de 1,30 m à 1,50 m. La piscine utilise de l'eau salée et est équipée d'un système de chauffage par panneaux solaires. De plus, sur le site se trouve une spacieuse cave de 30 m2 avec une cuisine d'été fonctionnelle, un barbecue en briques et une salle de bain supplémentaire. Sous la cave se trouve un sous-sol de 20 m2, carrelé et équipé de sept prises, permettant son aménagement en espace bien-être, salle de hobby ou espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 400m2 est entièrement clôturé, et le jardin est doté d'un système d'irrigation automatique et planté de deux cerisiers et d'un olivier. Une douche extérieure et un récupérateur d'eau de pluie sont des éléments supplémentaires qui contribuent à la praticité et à la durabilité écologique de la maison. La maison utilise une fosse septique au lieu du tout-à-l'égout municipal. Des raccordements pour caméras sont même prévus dans chaque coin de la maison. Cette propriété possède une classification 4 étoiles et se loue avec succès pendant les mois d'été, offrant un potentiel d'investissement tout en permettant de profiter de l'authentique ambiance istrienne. Elle est idéale tant pour la vie familiale que pour un usage touristique, offrant le luxe de l'intimité et la proximité de toutes les commodités nécessaires. Proximité des commodités : Restaurant- 250 m Magasin- 5 km Mer: 13 km Pula- 28 km Aéroport- 26 km Distance des grandes villes : Barban- Ljubljana : 188 km Barban- Vienne : 569 km Barban- Budapest : 587 km Barban- Prague : 895 km Barban- Munich : 590 km Barban- Zagreb : 248 km ID-KOD: 127-071 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/