Dom Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat: Moderná vila s bazénom v Režancima
Umiestnená v pokojnom sídlisku Režanci, neďaleko od Svetvinčenta, táto výnimočná novo postavená moderná vila spája špičkovú kvalitu výstavby, súčasnú architektúru a vynikajúcu funkčnosť. Navrhnutá pre príjemný rodinný život, ale aj ako vynikajúca investícia pre turistický prenájom, táto nehnuteľnosť poskytuje súkromie, vysokokvalitnú realizáciu a ideálnu polohu priamo v srdci centrálnej Istrie. Vila disponuje približne 170 m² čistého obytného priestoru a bola postavená s použitím špičkových materiálov vo všetkých fázach výstavby. Každá fáza výstavby je profesionálne fotograficky zdokumentovaná, čo budúcim vlastníkom poskytuje úplnú transparentnosť a ďalšiu istotu pri kúpe. Podľa projektu vila pozostáva z troch priestranných spální, troch moderných kúpeľní vybavených sprchou alebo vaňou, priestrannej obývacej izby otvoreného konceptu prepojenej s kuchyňou a jedálňou a priamym výstupom na zastrešenú terasu a súkromný bazén. Veľké sklenené plochy umožňujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú dokonalé spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru pre život. V obývacej izbe sa nachádza komín s možnosťou inštalácie krbu, čo budúcim vlastníkom umožňuje vytvoriť ešte teplejšiu a príjemnejšiu atmosféru. Klimatizačné jednotky sú nainštalované v celej domácnosti, zatiaľ čo podlahové kúrenie zabezpečuje maximálne pohodlie počas celého roka a energetickú efektívnosť. Vonajší priestor je starostlivo navrhnutý pre oddych a spoločenské stretnutia. Upravené okolie zahŕňa nádherný súkromný bazén o rozlohe 28 m² s kompletným bazénovým vybavením, priestranný slnečný priestor a elegantné detaily z prírodného kameňa okolo bazéna. Celý pozemok je oploten múrom výšky 1,5 metra s integrovaným osvetlením, ktoré poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vstupné dvere sa otvárajú diaľkovým ovládaním a ďalší peší vstup zabezpečuje väčšiu praktickosť. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa súkromnú garáž vybavenú špičkovými talianskymi elektrickými garážovými dverami s diaľkovým ovládaním a ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Kvalitné Veka stolárstvo s elektrickými roletami, vrátane prémiovej posuvnej steny s 17 komorami v obývacej izbe, poskytuje vynikajúcu tepelnú izoláciu, energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Protivlôžové vstupné dvere ďalej zvyšujú bezpečnosť nehnuteľnosti. Vila sa predáva na princípe „kľúč v ruke“, čo zahŕňa zabudované klimatizačné jednotky, úplne dokončený bazén s kompletným vybavením, dokončené vnútorné a vonkajšie osvetlenie, kvalitnú termo fasádu s hrúbkou 10 cm, kamenné lavičky a dekoratívne detaily z prírodného kameňa okolo bazéna. Nábytok nie je zahrnutý v cene, čím budúci majiteľ má úplnú slobodu zariadiť interiér podľa vlastných predstáv. Vlastnícka dokumentácia je úplne v poriadku a zahŕňa platný výpis z katastra a stavebné povolenie, a nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek ťarch alebo právnych prekážok. Existuje aj možnosť prevzatia existujúcej spoločnosti spojenéj s projektom, ak si to kupujúci želá. Pre vážnych kupujúcich sú možné rokovania o cene a majiteľ je ochotný zvážiť aj byt, pozemok alebo vozidlo ako súčasť dohody. Dokončenie pripojenia elektrickej energie a zostávajúcich elektroinštalačných prác je plánované počas septembra, po ktorom bude vila úplne dokončená a okamžite pripravená na nasťahovanie alebo turistický prenájom. Režanci, nachádzajúce sa v blízkosti historického mestečka Svetvinčenta, predstavujú jednu z najžiadanejších lokalít v centrálnej Istri, ponúkajúce úplný pokoj, nádhernú prírodu a vynikajúce dopravné spojenie. Táto oblasť je známa autentickým istrijským ambiéntom, cyklistickými trasami, miestnymi vinárňami, tradičnými krčmami a blízkosťou Jadranského pobrežia, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre trvalý život a luxusný turistický prenájom. Vynikajúce spojenie s Pulom, Rovinjom, Porečom a Istrijským ipsilonom ďalej zvyšuje dlhodobú investičnú hodnotu tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Prehliadka nehnuteľnosti sa organizuje po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a účtuje sa pri uzatváraní predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nekretnineistra.hr Založení na dôvere. Vedení výsledkami. ID KOD AGENCIJE: ALG-4111