Haus Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat: Moderne Villa mit Pool in Režanci
In einem ruhigen Dorf Režanci, nicht weit von Svetvinčenat entfernt, verbindet diese außergewöhnliche neu gebaute moderne Villa hervorragende Bauqualität, moderne Architektur und hervorragende Funktionalität.
Entworfen für ein angenehmes Familienleben, aber auch als eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung, bietet diese Immobilie Privatsphäre, hochwertige Leistung und eine ideale Lage im Herzen Zentralistriens.
Die Villa verfügt über ca. 170 m2 Nettowohnfläche und wurde mit hochwertigen Materialien in allen Bauphasen gebaut.
Jede Bauphase ist professionell fotografisch dokumentiert, was den zukünftigen Eigentümern volle Transparenz und zusätzliche Sicherheit beim Kauf bietet.
Dem Projekt zufolge besteht die Villa aus drei geräumigen Schlafzimmern, drei modern eingerichteten Badezimmern mit Dusche oder Badewanne, einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Konzept, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, und einem direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und einem privaten Pool.
Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen die perfekte Mischung aus Innen- und Außenraum.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, ein noch wärmeres und gemütlicheres Ambiente zu schaffen.
Klimaanlagen sind im ganzen Haus installiert, während die Fußbodenheizung das ganze Jahr über maximalen Komfort und Energieeffizienz bietet.
Der Außenbereich ist sorgfältig für Ruhe und Geselligkeit konzipiert.
Der gepflegte Garten verfügt über einen schönen privaten Pool von 28 m2 mit kompletter Poolausstattung, eine geräumige Sonnenterrasse und elegante Details aus Naturstein rund um den Pool.
Das gesamte Grundstück ist von einer 1,5 Meter hohen Mauer mit integrierter Beleuchtung umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Die Eingangstür ist per Fernbedienung zu öffnen und ein zusätzlicher Fußgängereingang sorgt für mehr Komfort.
Das Anwesen verfügt auch über eine private Garage mit hochwertigen italienischen elektrischen Garagentoren mit Fernbedienung und zusätzlichen Parkplätzen im Freien.
Die hochwertige Tischlerei mit elektrischen Rollläden, einschließlich einer Premium-Schiebewand mit 17 Kammern im Wohnzimmer, bietet eine hervorragende Wärmedämmung, Energieeffizienz und ein modernes Aussehen.
Die Anti-Diebstahl-Eingangstür erhöht die Sicherheit der Immobilie weiter.
Die Villa wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft, das eingebaute Klimaanlagen, einen komplett fertigen Pool mit kompletter Ausstattung, eine fertige Innen- und Außenbeleuchtung, eine hochwertige Thermofassade mit einer Dicke von 10 cm, Steinbänke und dekorative Details aus Naturstein um den Pool umfasst.
Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, so dass der zukünftige Besitzer die volle Freiheit hat, das Interieur nach seinen eigenen Wünschen zu dekorieren.
Die Eigentumsdokumentation ist vollständig ordentlich und enthält eine gültige Eigentumsurkunde und Baugenehmigung, und die Immobilie ist frei von jeglicher Belastung oder rechtlichen Hindernissen.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein bestehendes Unternehmen, das mit dem Projekt verbunden ist, zu übernehmen, wenn der Kunde dies wünscht.
Für ernsthafte Käufer sind Preisverhandlungen möglich, und der Eigentümer ist bereit, auch eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Fahrzeug als Teil der Vereinbarung in Betracht zu ziehen.
Die Fertigstellung des Stromanschlusses und der verbleibenden Elektroinstallationsarbeiten ist im September geplant, danach wird die Villa vollständig fertiggestellt und sofort bereit für den Einzug oder die touristische Vermietung sein.
Režanci, in der Nähe des historischen Städtchens Svetvinčenat gelegen, ist einer der begehrtesten Orte in Zentralistrien und bietet vollkommene Ruhe, wunderschöne Natur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Dieses Gebiet ist bekannt für sein authentisches istrisches Ambiente, Radwege, lokale Weingüter, traditionelle Tavernen und die Nähe der Adriaküste, was es sehr attraktiv für ein dauerhaftes Leben und eine luxuriöse touristische Vermietung macht.
Die ausgezeichnete Verbindung mit Pula, Rovinj, Poreč und Istarska ypsilona erhöht den langfristigen Investitionswert dieser außergewöhnlichen Immobilie weiter.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages erhoben.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte 098/915 -5643 (Ivan)
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