Maison Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat : Villa moderne avec piscine à Režanci
Située dans le quartier paisible de Režanci, près de Svetvinčenta, cette exceptionnelle villa moderne récemment construite allie une qualité de construction supérieure, une architecture contemporaine et une fonctionnalité excellente. Conçue pour une vie familiale agréable, mais aussi comme un excellent investissement pour la location touristique, cette propriété offre intimité, une exécution de haute qualité et un emplacement idéal au cœur même de l'Istre centrale. La villa dispose d'environ 170 m² de surface habitable nette et a été construite en utilisant des matériaux de première qualité à toutes les étapes de la construction. Chaque phase de la construction a été documentée professionnellement par des photographies, offrant aux futurs propriétaires une transparence totale et une sécurité supplémentaire lors de l'achat. Selon le projet, la villa comprend trois spacieuses chambres, trois salles de bains modernes équipées d'une douche ou d'une baignoire, un vaste salon à concept ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un accès direct à une terrasse couverte et à une piscine privée. Les grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent une parfaite fusion entre l'espace intérieur et extérieur pour vivre. Dans le salon se trouve une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle, permettant aux futurs propriétaires de créer une ambiance encore plus chaleureuse et agréable. Des climatiseurs sont installés dans toute la maison, tandis que le chauffage au sol assure un confort maximal toute l'année ainsi qu'une efficacité énergétique. L'espace extérieur a été soigneusement conçu pour la détente et la convivialité. L'aménagement extérieur comprend une magnifique piscine privée de 28 m² avec l'équipement complet de la piscine, un vaste espace ensoleillé ainsi que des détails élégants en pierre naturelle autour de la piscine. Toute la parcelle est clôturée par un mur de 1,5 m de hauteur avec un éclairage intégré qui assure intimité et sécurité. La porte d'entrée s'ouvre à distance, et une entrée piétonne supplémentaire offre plus de praticité. La propriété comprend également un garage privé équipé de portes de garage électriques italiennes haut de gamme avec télécommande ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires. La menuiserie Veka de qualité avec volets électriques, incluant un mur coulissant premium avec 17 compartiments dans le salon, offre une excellente isolation thermique, une efficacité énergétique et un aspect moderne. Les portes d'entrée anti‑effraction renforcent la sécurité de la propriété. La villa est vendue en « clé en main », incluant les climatiseurs intégrés, une piscine entièrement terminée avec l'équipement complet, l'éclairage intérieur et extérieur achevé, une façade thermique de qualité d'une épaisseur de 10 cm, des bancs en pierre ainsi que des détails décoratifs en pierre naturelle autour de la piscine. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, ce qui donne à l'acheteur futur une totale liberté d'aménagement intérieur selon ses désirs. La documentation de propriété est entièrement en ordre et comprend le titre de propriété valide ainsi que le permis de construire, et le bien est exempt de toute charge ou contrainte juridique. Il est également possible de reprendre l'entreprise existante liée au projet, si l'acheteur le souhaite. Pour les acheteurs sérieux, des négociations sur le prix sont possibles, et le propriétaire est prêt à envisager également un appartement, un terrain ou un véhicule comme partie de l'accord. La mise en service du raccordement électrique et les travaux d'électricité restants sont prévus pour septembre, après quoi la villa sera entièrement terminée et immédiatement prête à être habitée ou louée à des touristes. Les Režanci, situés près de la ville historique de Svetvinčenta, représentent l'un des emplacements les plus recherchés de la Istrie centrale, offrant un calme total, une nature splendide et d'excellentes liaisons de transport. Cette zone est connue pour son ambiance istrienne authentique, ses sentiers cyclables, ses vignobles locaux, ses tavernes traditionnelles ainsi que sa proximité de la côte adriatique, ce qui la rend extrêmement attractive pour une résidence permanente et une location touristique de luxe. Une excellente connexion avec Pula, Rovinj, Poreč et l'Istrie intérieure augmente encore la valeur d'investissement à long terme de cette propriété exceptionnelle. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration ! La visite du bien est organisée après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation, conformément à la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières. La commission d'intermédiation s'élève à 3% + PDV et est facturée lors de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente final. https://nekretnineistra.hr Fondés sur la confiance. Guidés par les résultats. ID KOD AGENCIJE: ALG-4111