Casa Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat: Villa moderna con piscina a Režanci
Situata in una tranquilla zona residenziale di Režanci, vicino a Svetvinčenta, questa eccezionale villa moderna di nuova costruzione combina la massima qualità costruttiva, un'architettura contemporanea e un'eccellente funzionalità. Progettata per una vita familiare confortevole, ma anche come ottimo investimento per affitti turistici, questa proprietà offre privacy, una realizzazione di alta qualità e una posizione ideale nel cuore della Istria centrale. La villa dispone di circa 170 m² di superficie abitabile netta ed è stata costruita utilizzando materiali di alta gamma in tutte le fasi della costruzione. Ogni fase della costruzione è documentata professionalmente con fotografie, fornendo ai futuri proprietari completa trasparenza e ulteriore sicurezza durante l'acquisto. Secondo il progetto, la villa è composta da tre spaziose camere da letto, tre bagni modernamente arredati dotati di doccia o vasca, un ampio soggiorno a concetto aperto collegato a cucina e sala da pranzo e un accesso diretto a una terrazza coperta e a una piscina privata. Le ampie superfici vetrate consentono abbondante luce naturale e creano una perfetta fusione tra gli spazi interni ed esterni per vivere. Nel soggiorno è presente un camino con possibilità di installare una stufa, che permette ai futuri proprietari di creare un ambiente ancora più caldo e accogliente. I condizionatori sono installati in tutta la casa, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno e l'efficienza energetica. Lo spazio esterno è stato progettato con cura per il relax e la socializzazione. Il giardino curato comprende una splendida piscina privata di 28 m² con attrezzatura completa, un ampio solarium e dettagli eleganti in pietra naturale intorno alla piscina. L'intero lotto è recintato da un muro alto 1,5 metri con illuminazione integrata che garantisce privacy e sicurezza. La porta d'ingresso si apre con telecomando, e un ingresso pedonale aggiuntivo assicura maggiore praticità. La proprietà comprende anche un garage privato dotato di porte elettriche italiane di alta qualità con telecomando e posti auto esterni aggiuntivi. Finestre Veka di qualità con tapparelle elettriche, inclusa una parete scorrevole premium con 17 vani nel soggiorno, offrono eccellente isolamento termico, efficienza energetica e design moderno. Le porte d'ingresso antieffrazione aumentano ulteriormente la sicurezza della proprietà. La villa è venduta chiavi in mano, includendo condizionatori integrati, piscina completa di attrezzatura, illuminazione interna ed esterna finita, termofaccia di qualità spessa 10 cm, panchine in pietra e dettagli decorativi in pietra naturale intorno alla piscina. I mobili non sono inclusi nel prezzo, così il futuro proprietario ha completa libertà di arredare gli interni secondo le proprie preferenze. La documentazione di proprietà è completa e comprende il certificato di proprietà valido e il permesso di costruzione, e la proprietà è libera da oneri o vincoli legali. È possibile anche acquisire l'azienda esistente legata al progetto, se l'acquirente lo desidera. Per gli acquirenti seri è possibile negoziare il prezzo, e il proprietario è disposto a considerare anche un appartamento, un terreno o un veicolo come parte dell'accordo. Il completamento del collegamento elettrico e dei restanti lavori di impiantistica è previsto per settembre, dopodiché la villa sarà completamente finita e pronta subito per l'occupazione o l'affitto turistico. Režanci, situati vicino al borgo storico di Svetvinčenta, rappresentano una delle location più ambite nella Istria centrale, offrendo totale tranquillità, natura splendida e eccellente collegamento stradale. Questa zona è nota per l'autentico ambiente istriano, le piste ciclabili, le cantine locali, le taverne tradizionali e la vicinanza alla costa adriatica, rendendola estremamente attraente per la vita permanente e per l'affitto turistico di lusso. Ottime connessioni con Pula, Rovigno, Poreč e l'Istria interna aumentano ulteriormente il valore d'investimento a lungo termine di questa straordinaria proprietà. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite della proprietà vengono organizzate dopo la firma preventiva del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di mediazione è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del preliminare o del definitivo contratto di compravendita. https://nekretnineistra.hr Fondata sulla fiducia. Guidati dai risultati. ID CODICE AGENZIA: ALG-4111