Hiša Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat: Moderna vila s bazenom v Režancih
Postavljena v mirnem naselju Režanci, blizu Svetvinčenca, ta izjemna novoizgrajena moderna vila združuje vrhunsko kakovost gradnje, sodobno arhitekturo in odlično funkcionalnost. Oblikovana za prijetno družinsko življenje, hkrati pa kot odlična naložba za turistični najem, ta nepremičnina nudi zasebnost, visokokakovostno izvedbo in idealno lokacijo v samem srcu osrednje Istre. Vila ima približno 170 m² neto stanovanjske površine in je zgrajena z uporabo vrhunskih materialov v vseh fazah gradnje. Vsaka faza gradnje je profesionalno fotografično dokumentirana, kar bodočim lastnikom zagotavlja popolno preglednost in dodatno varnost pri nakupu. Po načrtu vila obsega tri prostorne spalnice, tri moderno opremljene kopalnice z tušem ali kadjo, prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, povezan s kuhinjo in jedilnico, ter neposreden izhod na nataknjeno teraso in zasebni bazen. Velike steklene površine omogočajo obilje naravne svetlobe in ustvarjajo popolno povezavo notranjega in zunanjega prostora za življenje. V dnevnem prostoru je dimnik z možnostjo vgradnje kamina, kar bodočim lastnikom omogoča ustvarjanje še toplejšega in prijetnejšega ambienta. Klimatske naprave so vgrajene po celotni hiši, medtem ko talno ogrevanje zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto ter energetsko učinkovitost. Zunanji prostor je skrbno zasnovan za počitek in druženje. Urejeno dvorišče vključuje čudovit zasebni bazen površine 28 m² s popolno bazensko opremo, prostorno sončno mesto ter elegantne podrobnosti iz naravnega kamna okoli bazena. Celotna parcela je ograjena s zidom višine 1,5 metra z integrirano razsvetljavo, ki zagotavlja zasebnost in varnost. Vhodna vrata se odpirajo na daljinsko upravljanje, dodatni pešeski vhod pa zagotavlja večjo praktičnost. Nepremičnina prav tako vključuje zasebno garažo opremljeno z vrhunskimi italijanskimi električnimi garažnimi vrati na daljinsko upravljanje ter dodatna zunanja parkirna mesta. Kvalitetna Veka stolarija z električnimi roletami, vključno s premium drsenim zidom s 17 komorami v dnevni sobi, zagotavlja odlično toplotno izolacijo, energetsko učinkovitost in sodoben videz. Protivlomna vhodna vrata dodatno povečujejo varnost nepremičnine. Vila se prodaja po principu „ključ v roke“, kar vključuje vgrajene klimatske naprave, popolnoma dokončan bazen s popolno opremo, zaključeno notranjo in zunanjo razsvetljavo, kakovostno termo fasado debeline 10 cm, kamnite klopi ter dekorativne podrobnosti iz naravnega kamna okoli bazena. Pohištvo ni vključeno v ceno, kar prihodnjemu lastniku omogoča popolno svobodo oblikovanja notranjosti po lastnih željah. Lastniška dokumentacija je v celoti urejena in vključuje veljavno lastniško listino ter gradbeno dovoljenje, nepremičnina pa je brez kakršnih koli bremen ali pravnih ovir. Obstaja tudi možnost prevzema obstoječega podjetja, povezanega s projektom, če kupec to želi. Za resne kupce so možni pogajanja o ceni, lastnik pa je pripravljen razmisliti tudi o stanovanju, zemljišču ali vozilu kot delu dogovora. Zaključek priključka električne energije in preostalih elektroinštalacijskih del je načrtovan v septembru, po tem pa bo vila popolnoma dokončana in takoj pripravljena za vselitev ali turistični najem. Režanci, ki se nahajajo v bližini zgodovinskega mesteca Svetvinčeta, predstavljajo eno izmed najbolj zaželenih lokacij v osrednji Istri, ponujajo popolni mir, čudovito naravo in odlično prometno povezanost. To območje je znano po avtentičnem istrskem ambientu, kolesarskih poteh, lokalnih vinogradih, tradicionalnih gostilnah ter bližini Jadranske obale, kar ga naredi izjemno privlačno za stalno bivanje in luksuzni turistični najem. Odlična povezanost s Pulom, Rovinjom, Porečjem in Istrijskim ipsilonom dodatno povečuje dolgoročno investicijsko vrednost te izjemne nepremičnine. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogled nepremičnine se organizira po predhodnem podpisu posredniškega pogodbe, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na zaupanju. Voden po rezultatih. ID KODA AGENCIJE: ALG-4111