Dom Dubrovnik

Vila, Dubrovnik, 5.000 m², pozemok 560.000 m²
Exkluzívna pobrežná rezidencia Sheikh Residence nevídaného luxusu na Jadrane – ponúka absolútnu súkromie, svetovú úroveň bezpečnosti a nekompromisnú 5‑hviezdičkovú kvalitu. Trofová nehnuteľnosť, ktorá nie je podobná ničomu inému na chorvátskom pobreží. Sheikh Residence je výnimočná súkromná pobrežná nehnuteľnosť, ktorá redefinuje ultra‑luxusný život na Jadrane. Umiestnená pozdĺž impozantných 200 metrov nedotknutej pobrežnej línie a zasadená na 5.6 hectares súkromného pozemku, táto výnimočná vodná rezidencia zahŕňa štyri luxusné vily, vyhradenú rezidenciu pre personál a rad elitných zariadení pre voľný čas a wellness, ponúkajúc viac ako 5,000 m² sofistikovaného obytného priestoru. Nachádzajúca sa na najväčšom z očarujúcich Elaphiti Islands, len krátkou súkromnou plavbou loďou od historického mesta Dubrovnik, Sheikh Residence dokonale spája úplné ostrovné súkromie s okamžitým prístupom k jednej z najprestížnejších destinácií Stredozemia. Obklopená nedotknutou stredozemskou prírodou, storočnými olivovými hájmi a krištáľovo čistou jadranskou vodou, nehnuteľnosť poskytuje úplnú diskrétnosť, pokoj a exkluzivitu pre najnáročnejšiu klientelu na svete. Celá nehnuteľnosť bola navrhnutá v kaskádovom architektonickom štýle, harmonicky zapadajúcom do prírodného prostredia. Úplne oplotená a chránená pokročilými video‑monitorovacími systémami, rezidencia zabezpečuje najvyššie štandardy súkromia, pohodlia a bezpečnosti. Každá vila predstavuje jedinečnú architektonickú identitu, na mieru šité interiéry, ručne vyrobený dizajnový nábytok a najmodernejšie systémy inteligentnej domácnosti, čím vytvára bezproblémové spojenie nadčasovej elegancie a súčasného luxusu. Sheikh Residence ponúka výnimočnú škálu vybavenia, vrátane troch úchvatných bazénov s proti prúdom, hydromasážnymi zónami, vodopádmi, gejzírmi a rozľahlými slnečnými terasami s výhľadom na Adriatic Sea. Wellness a spa zariadenia sú na rovnakej úrovni ako tie v najprestížnejších súkromných rezortoch na svete, ponúkajú fínske a turecké sauny, parné kúpele, ľadové kúpele, tropické dažďové sprchy, kozmetické a kadernícke salóny, fitness zóny, kino miestnosti a biliardové salóniky. Additional outdoor lifestyle features include: - Multisportové ihrisko - Basketbalové ihrisko - Futbalové ihrisko - Volejbalové ihrisko - Tenisové ihrisko - Kajaky a vodné aktivity - Stolný tenisová zóna - Vonka letná kuchyňa a grilovacia pavilón - Amfiteáter pre vonkajšie koncerty a súkromné vystúpenia - Rozsiahle skladovacie priestory a garáže Nehnuteľnosť tiež disponuje výnimočným súkromným vinárskym pivníkom, kde sa nachádza tisíce prémiových fľaší vína, prevažne vzácnych chorvátskych značiek, rozkvitnutý olivový háj a samostatná plne vybavená rezidencia pre personál. S kapacitou ubytovania pre 25 izieb ponúka Sheikh Residence neprekonateľný komfort a úplnú súkromnosť pre vlastníkov, členov rodiny, VIP hostí a sprevádzajúci personál. Jej strategická poloha na Jadrane umožňuje rýchly a plynulý prístup na letisko Dubrovnik, zatiaľ čo súkromná pozícia pri mori a vyhradený prístav umožňujú priamy príchod a kotvenie mega jacht priamo pred nehnuteľnosťou. Viac než len nehnuteľnosť, Sheikh Residence je súkromným jadranským útočiskom, kde sa stretáva stredomorské dedičstvo, najvyššia elegancia a moderná sofistikovanosť, čím vzniká jedna z najexkluzívnejších prímorských rezidencií v Európe. Kompozícia nehnuteľnosti Villa I – Tradičná Stredomorská Vila Hlavná rezidencia - Suita s hlavným spálňovým apartmánom - Súkromná štúdia / domáca kancelária - Elegantná piano sála - Luxusná salónka a salón - Formálna jedáleň Pomocná - - Tri ďalšie spálne - Ubytovanie pre hostí alebo personál - Sekundárna kuchyňa - Centrálny bezpečnostný a video dohľadový systém Suterén - Úchvatná súkromná vinotéka – jeden z pravých majstrovských diel nehnuteľnosti Villa II – Moderná luxusná vila Hlavná rezidencia - Tri luxusné spálne - Priestranná otvorená obývacia plocha v prízemí Suterén - Profesionálny kadernícky salón - Masážny a wellness priestor - Ubytovanie pre personál - Profesionálna kuchyňa šéfkuchára určená pre fine dining a špičkovú kuchyňu Villa III – Moderná zábavná vila Hlavná rezidencia - Štyri luxusné spálne - Exkluzívny bar a obývacia časť - Súkromná kino miestnosť - Vonkajšia kuchyňa a zábavná terasa Podzemie - Vnútorný bazén - Salón pedikúry a manikúry Villa IV – Súkromná wellness vila Prvé poschodie - Hlavná spálňová suita - Dodatočná miestnosť pre bezpečnosť/ochrancu Prízemie - Plne vybavená kuchyňa s obývacou časťou - Súkromná spa zóna so sáunou a zariadením na studenú kúpeľ Sheikh Residence predstavuje jedinečnú príležitosť jednorazovej generácie získať ikonickú adriatickú nehnuteľnosť určenú pre kráľovskú rodinu, ultra bohatých jednotlivcov a vlastníctvo súkromného rodinného kancelárskeho fondu. POZNÁMKA: Upozorňujeme, že pozemok nad nehnuteľnosťou prechádza momentálne procesom obnovy v rámci územného plánu (DPU), čo umožní budúcu výstavbu dvoch hotelov s bazénmi, ako aj 11 ďalších luxusných víl, každá s vlastným bazénom a úchvatným panoramatickým výhľadom na more. Ref: RE-LB-IRO-SHEIKH1Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, vrátane: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), provízia agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Posilňovňa, Spa, Sauna, Urbanizovaná, Moderná