Dům Dubrovnik

Vila, Dubrovnik, 5.000 m², pozemek 560.000 m²
Exkluzivní přímořská rezidence Sheikh nevídaného luxusu na Jadranu – nabízí absolutní soukromí, světovou úroveň bezpečnosti a nekompromisní 5‑hvězdovou kvalitu. Trofická nemovitost, která se nijak neliší od ostatních na chorvatském pobřeží. Sheikh Residence je mimořádná soukromá přímořská rezidence, která předefinuje ultra‑luxusní bydlení na Jadranu. Umístěná podél impozantních 200 metrů nedotčeného pobřeží a zasazená na 5,6 hektáru soukromého pozemku, tento výjimečný vodní komplex zahrnuje čtyři luxusní vily, vyhrazenou rezidenci pro personál a řadu elitních volnočasových a wellness zařízení, nabízející více než 5 000 m² sofistikovaného obytného prostoru. Nachází se na největší z kouzelných Elafitských ostrovů, jen krátkou soukromou lodní jízdou od historického města Dubrovnik, Sheikh Residence dokonale spojuje úplné ostrovní soukromí s okamžitým přístupem k jednomu z nejprestižnějších středomořských destinací. Obklopena nedotčenou středomořskou přírodou, staletými olivovými háji a křišťálově čistou jadranskou vodou, rezidence poskytuje naprostou diskrétnost, klid a exkluzivitu pro nejnáročnější klientelu na světě. Celý majetek byl navržen v kaskádovém architektonickém stylu, harmonicky začleněném do přírodního prostředí. Plně oplocená a chráněná pokročilými systémy videodohledu, rezidence zajišťuje nejvyšší standardy soukromí, komfortu a bezpečnosti. Každá vila představuje jedinečnou architektonickou identitu, zakázkové interiéry, ručně vyráběný designový nábytek a špičkové chytré domácí systémy, čímž vytváří plynulou kombinaci nadčasové elegance a moderního luxusu. Sheikh Residence nabízí výjimečnou sbírku vybavení, včetně tří spektakulárních bazénů s protiskluzovými systémy, hydromasážními zónami, vodopády, gejzíry a rozlehlými slunečními terasami s výhledem na Jaderské moře. Wellness a spa zařízení se mohou rovnat těm nejlepším soukromým resortům na světě, zahrnují finské a turecké sauny, parní lázně, ledové koupele, tropické dešťové sprchy, kosmetické a kadeřnické salóny, fitness prostory, kino, zábavní místnosti a kulečníkové salonky. Další venkovní prvky životního stylu zahrnují: - Multifunkční sportovní hřiště - Basketbalový kurt - Fotbalové hřiště - Volejbalový kurt - Tenisový kurt - Kajaky a vodní aktivity - Stůl na stolní tenis - Venku letní kuchyně a grilovací pavilon - Amfiteátr pro koncerty pod širým nebem a soukromá představení - Rozsáhlé skladovací prostory a garáže Rezidence také disponuje mimořádnou soukromou vinnou sklepnicí, kde se nachází tisíce prémiových lahví vína, převážně vzácných chorvatských značek, rozkvetlým olivovým hájem a samostatnou plně vybavenou rezidencí pro personál. S kapacitou ubytování pro 25 ložnic nabízí Sheikh Residence nevídaný komfort a úplné soukromí pro vlastníky, členy rodiny, VIP hosty a doprovodný personál. Strategická poloha na Jadranu umožňuje rychlý a plynulý přístup na letiště Dubrovnik, zatímco soukromá přímořská pozice a vyhrazený přístav umožňují přímý příjezd a kotvení mega jachet přímo před rezidencí. Více než jen nemovitost, Sheikh Residence je soukromé jadranské útočiště, kde se středomořské dědictví, nejvyšší elegance a moderní sofistikovanost spojují a vytvářejí jednu z nejexkluzivnějších přímořských rezidencí v Evropě. Složení rezidence Villa I – Tradiční středomořská vila Hlavní rezidence - Hlavní ložnicová suita - Soukromá studovna / domácí kancelář - Elegantní piano sál - Luxusní salon a odpočinková zóna - Formální jídelna Vedlejší část – - Tři další ložnice - Ubytování pro hosty nebo personál - Sekundární kuchyně - Centrální bezpečnostní a videodohledové systémy Suterén - Spektakulární soukromá vinná sklepnice – jedno z pravých mistrovských děl rezidence Villa II – Moderní luxusní vila Hlavní rezidence - Tři luxusní ložnice - Prostorný otevřený obývací prostor v přízemí Suterén - Profesionální kadeřnický salon - Masážní a wellness místnost - Ubytování pro personál - Profesionální kuchyně šéfkuchaře určená pro fine dining a špičkovou kuchyni Villa III – Moderní zábavní vila Hlavní rezidence - Čtyři luxusní ložnice - Exkluzivní bar a obývací prostor - Soukromá kino místnost - Venkovní kuchyně a zábavní terasa Suterén - Vnitřní bazén - Salon na pedikúru a manikúru Villa IV – Soukromá wellness vila První patro - Hlavní ložnicová suita - Další bezpečnostní / tělesná ochrana místnost Přízemí - Plně vybavená kuchyně s obývacím prostorem - Soukromá spa zóna se saunou a zařízeními pro studené koupele Sheikh Residence představuje jedinečnou příležitost jednou za generaci získat ikonickou jadranskou rezidenci vytvořenou pro královskou rodinu, ultra‑bohaté jedince a soukromé rodinné kanceláře. POZNÁMKA: Upozorňujeme, že pozemek nad rezidencí prochází v současnosti procesem přestavby v rámci územního plánu (DPU), který umožní budoucí výstavbu dvou hotelů s bazény a 11 dalších luxusních vil, každá s vlastními bazény a spektakulárním panoramatickým výhledem na moře. Ref: RE-LB-IRO-SHEIKH1Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Gym, Spa, Sauna, Urbanized, Modern