Kuća Dubrovnik

Vila, Dubrovnik, 5.000 m², zemljište 560.000 m²
Ekskluzivna obalna rezidencija Sheikh Residence neusporedive luksuznosti na Jadranu – nudi potpunu privatnost, svjetsku razinu sigurnosti i nepopustljivu 5-zvjezdanu kvalitetu. Trofejna nekretnina koja nema par na hrvatskoj obali. Sheikh Residence je izvanredna privatna obalna rezidencija koja redefinira ultra-luksuzni način života na Jadranu. Smještena duž impresivnih 200 metara netaknute obale i unutar 5,6 hektara privatnog zemljišta, ova izvanredna obalna kompleks obuhvaća četiri luksuzne vile, posebnu rezidenciju za osoblje i niz elitnih rekreacijskih i wellness sadržaja, nudeći više od 5.000 m² sofisticiranog životnog prostora. Smještena na najvećem od očaravajućih Elafitskih otoka, samo kratkom privatnom vožnjom brodom od povijesnog grada Dubrovnika, Sheikh Residence savršeno spaja potpunu otoksku privatnost s neposrednim pristupom jednoj od najprestižnijih mediteranskih destinacija. Okružena netaknutom mediteranskom prirodom, stoljetnim maslinicima i kristalno čistim jadranskim vodama, rezidencija pruža potpunu diskreciju, mir i ekskluzivnost najzahtjevnijoj svjetskoj klijentieli. Cijela nekretnina dizajnirana je u kaskadnom arhitektonskom stilu, skladno integrirana u prirodni krajolik. Potpuno ograđena i zaštićena naprednim sustavima video nadzora, rezidencija osigurava najviše standarde privatnosti, udobnosti i sigurnosti. Svaka vila prikazuje jedinstveni arhitektonski identitet, po mjeri izrađene interijere, ručno izrađene dizajnerske namještaje i najmodernije pametne kućne sustave, stvarajući besprijekornu kombinaciju bezvremenske elegancije i suvremenog luksuza. Sheikh Residence nudi izvanrednu kolekciju sadržaja, uključujući tri spektakularna bazena s protustupnim sustavima, hidromasažnim zonama, vodopadima, gejzirima i prostranim sunčanim terasama s pogledom na Jadransko more. Wellness i spa sadržaji nadmašuju one u najfinijim privatnim resortima svijeta, s finskim i turskim saunama, parnim kupkama, ledenim kupkama, tropskim kišnim tušovima, salonima ljepote i frizure, fitness prostorima, kino dvoranama za zabavu i bilijarskim salonima. Daljnje vanjske lifestyle značajke uključuju: - Višesportsko igralište - Košarkaško igralište - Nogometno igralište - Odbojkaško igralište - Tenisko igralište - Kajaci i vodene aktivnosti - Stolni tenis zona - Vanjska ljetna kuhinja i paviljon za roštilj - Amfiteatar za koncerte na otvorenom i privatne nastupe - Opsežni skladišni prostori i garaže Rezidencija također sadrži izvanrednu privatnu vinsku podrum s tisućama vrhunskih boca vina, pretežno rijetkih hrvatskih etiketa, bujnim maslinikom i zasebnom potpuno opremljenom rezidencijom za osoblje. S kapacitetom smještaja za 25 spavaćih soba, Sheikh Residence nudi neusporedivu udobnost i potpunu privatnost za vlasnike, članove obitelji, VIP goste i prateće osoblje. Njezina strateška jadranska lokacija omogućuje brzi i neometani pristup zračnoj luci Dubrovnik, dok privatna obalna pozicija i posvećeni pristanište omogućuju izravan dolazak i pristajanje mega jahti izravno ispred rezidencije. Više od nekretnine, Sheikh Residence je privatno jadransko utočište gdje se mediteransko naslijeđe, vrhunska elegancija i moderna sofisticiranost spajaju u jednu od najekskluzivnijih obalnih rezidencija u Europi. Sastav rezidencije Vila I – Tradicionalna mediteranska vila Glavna rezidencija - Suita glavne spavaće sobe - Privatna radna soba / kućni ured - Elegantna dvorana za klavir - Luksuzni lounge i salon - Formalna blagovaonica Pomoćni - - Tri dodatne spavaće sobe - Smještaj za goste ili osoblje - Sekundarna kuhinja - Središnji sigurnosni i video nadzor sustavi Podrum - Spektakularni privatni vinski podrum – jedno od pravih remek-djela rezidencije Vila II – Moderna luksuzna vila Glavna rezidencija - Tri luksuzne spavaće sobe - Prostrani otvoreni dnevni boravak u prizemlju Podrum - Profesionalni frizerski salon - Soba za masažu i wellness - Smještaj za osoblje - Profesionalna kuhinja šefa kuhinje dizajnirana za finu gastronomiju i vrhunsku kuhinju Vila III – Moderna zabavna vila Glavna rezidencija - Četiri luksuzne spavaće sobe - Ekskluzivni bar i dnevni boravak - Privatna kino dvorana - Vanjska kuhinja i zabavna terasa Podrum - Zatvoreni bazen - Salon pedikure i manikure Vila IV – Privatna wellness vila Prvi kat - Suita glavne spavaće sobe - Dodatna soba za sigurnost/zaštitnika Prizemlje - Potpuno opremljena kuhinja s dnevnim boravkom - Privatna spa zona s saunom i hladnim kupkama Sheikh Residence predstavlja jedinstvenu, generacijsku priliku za kupnju prepoznatljive jadranske rezidencije namijenjene kraljevstvu, ultra-bogatim pojedincima i privatnom obiteljskom uredu. NAPOMENA: Napominjemo da se zemljište iznad rezidencije trenutno nalazi u procesu obnovljene izgradnje prema Prostornom urbanističkom planu (DPU), što omogućuje buduću izgradnju dva hotela s bazenima, kao i 11 dodatnih luksuznih vila, svaka s privatnim bazenom i spektakularnim panoramskim pogledom na more. Ref: RE-LB-IRO-SHEIKH1Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Skladište, Teretana, Spa, Sauna, Urbanizirano, Moderno