Apartmán Medulin

Istra, Pomer - renovovaný byt v prízemí 50m2, dlhodobý prenájom
Angelus nekretnine ponúkajú na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderný byt s dvoma spálňami, umiestnený v prízemí obytného domu v Pomeri, pokojnom prímorskom meste neďaleko Pule. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2026 a po rekonštrukcii nebol obývaný. Vďaka blízkosti mora, príjemnému prostrediu a dobrej dopravnej dostupnosti predstavuje vynikajúcu voľbu pre kvalitné celoročné bývanie. LOKÁCIA: Pomer je malé prímorské mesto na juhu Istrie, umiestnené v chránenom zálive, len približne 10 kilometrov od centra Pule. Známy pokojnou stredomorskou atmosférou, prírodnými krásami a blízkosťou mora, Pomer poskytuje príjemný spôsob života mimo mestského ruchu, s dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Byt je vzdialen len 200 metrov od mora a približne 500 metrov od upravených pláží. V blízkosti sa nachádzajú obchod, supermarket, čerpacia stanica, upravený kemp a ACI marina Pomer, ktorá poskytuje možnosť kotvenia a ubytovania plavidiel, čo túto lokalitu robí obzvlášť zaujímavou aj pre milovníkov nautiky. Len niekoľko minút jazdy sa nachádza chránená krajinná oblasť Rta Kamenjak, známa krištáľovo čistým morom, nádhernými zátokami, množstvom pláží, cyklistickými a pešou trasami a atraktívnymi plážovými barmi. Centrum Pule je vzdialené približne 10 minút jazdy a tam sa nachádzajú nákupné centrá, zdravotné a vzdelávacie inštitúcie, reštaurácie a všetky ostatné služby potrebné pre každodenný život. Letisko Pula je vzdialené asi 12 kilometrov, pričom blízkosť Istarskog ipsilona umožňuje jednoduché a rýchle dopravné spojenie so zvyškom Istrie, Slovinskom a Talianskom. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v prízemí menšieho domu s ďalšími 2 bytmi, čo umožňuje jednoduchý a praktický prístup bez použitia schodov. Nehnuteľnosť je úplne zrenovovaná počas roku 2026, s moderným nábytkom a funkčným usporiadaním priestoru. Po rekonštrukcii byt nikdy nebol obývaný, takže budúci nájomcovia budú prvými používateľmi novozrekonštruovaného interiéru. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a priestrannej, moderne zariadenej kúpeľne s walk-in sprchou. Obe spálne sú vybavené pohodlnými manželskými posteľami a veľkými skrinkami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie oblečenia a osobných vecí. Kúpeľňa je moderná, s priestrannou walk-in sprchou, moderným sanitárnym zariadením a podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje ďalšie pohodlie počas chladnejších mesiacov. Kúrenie a chladenie bytu je zabezpečené pomocou vysokoúčinného klimatizačného zariadenia, s možnosťou doplnkového použitia elektrických ohrievačov podľa potreby. Jednou z výhod nehnuteľnosti je možnosť prispôsobenia priestoru individuálnym potrebám budúcich nájomcov. Jedna z spální môže byť premenovaná na pracovňu, čo je obzvlášť praktické pre osoby pracujúce z domu, digitálnych nomádov alebo páry, ktorým je potrebný samostatný pracovný priestor. Okrem toho existuje možnosť ďalšej dohody o rozložení a vybavení bytu. K bytu je k dispozícii parkovacie miesto pred domom, pričom ďalšie bezplatné parkovacie miesta sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Okrem toho pred vchodom do bytu je malý vonkajší priestor na sedenie a odpočinok. Vďaka kompletne zrekonštruovanému interiéru, praktickému rozloženiu priestorov a umiestneniu v prízemí je byt vynikajúcou voľbou pre páry, menšie rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú príjemný dom v pokojnom prostredí, len niekoľko minút chôdze od mora. POUŽITIE NÁJMU: Dĺžka nájmu: minimálne 12 mesiacov Mesačný nájom: podľa uverejnenej ceny Záloha: vo výške dvoch mesačných nájmov Prevádzkové náklady: platia sa osobitne, podľa spotreby Domáce zvieratá: menšie domáce zvieratá sú povolené za podmienky, že sú zvyknuté na život v byte a nespôsobujú poškodenie nehnuteľnosti ani jej vybavenia. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Agentúrna provízia sa vypočítava v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania a platným cenníkom agentúry. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.