Apartment Medulin

Istra, Pomer - renovierte Wohnung im Erdgeschoss 50m2, Langzeitmiete
Angelus nekretnine bieten zur langfristigen Vermietung vollständig renovierte und modern ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, gelegen im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Pomer, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Pula. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und nach der Renovierung nicht bewohnt. Dank der Nähe zum Meer, der angenehmen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist sie eine ausgezeichnete Wahl für qualitatives ganzjähriges Wohnen. LAGE: Pomer ist ein kleiner Küstenort im Süden Istriens, gelegen in einer geschützten Bucht, nur etwa 10 km vom Zentrum von Pula entfernt. Bekannt für sein ruhiges mediterranes Ambiente, die natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer, bietet Pomer einen angenehmen Lebensstil abseits des Stadttrubels, mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung ist nur 200 Meter vom Meer und etwa 500 Meter von gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein gepflegter Campingplatz sowie die ACI Marina Pomer, die Anlegemöglichkeiten und Liegeplätze für Boote bietet, was diesen Standort besonders für Nautikliebhaber interessant macht. Nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegt die geschützte Landschaft Rta Kamenjak, bekannt für kristallklares Meer, herrliche Buchten, zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege sowie attraktive Beachbars. Das Zentrum von Pula ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, wo sich Einkaufszentren, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants und alle weiteren für den Alltag notwendigen Angebote befinden. Der Flughafen Pula ist etwa 12 Kilometer entfernt, während die Nähe des Istarskog ipsilona eine einfache und schnelle Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, Slowenien und Italien ermöglicht. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Hauses mit weiteren 2 Wohnungen, was einen einfachen und praktischen Zugang ohne Treppen ermöglicht. Die Immobilie wurde im Laufe des Jahres 2026 vollständig renoviert, mit moderner Einrichtung und funktionaler Raumgestaltung. Nach der Renovierung war die Wohnung nie bewohnt, sodass die zukünftigen Mieter die ersten Nutzer des neu gestalteten Interieurs sein werden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern sowie einem geräumigen, modern ausgestatteten Bad mit Walk‑In‑Dusche. Beide Schlafzimmer sind mit bequemen Doppelbetten und großen Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Das Bad ist zeitgemäß gestaltet, mit einer geräumigen Walk‑In‑Dusche, modernen Sanitäreinrichtungen und Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort in kälteren Monaten bietet. Heizung und Kühlung der Wohnung werden durch ein hocheffizientes Klimagerät ermöglicht, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche elektrische Heizkörper zu nutzen. Ein Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, den Raum an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anzupassen. Eines der Schlafzimmer kann in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, was besonders praktisch für Personen ist, die von zu Hause aus arbeiten, digitale Nomaden oder Paare, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen. Außerdem besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Vereinbarung bezüglich der Aufteilung und Ausstattung der Wohnung. Zur Wohnung gibt es einen Parkplatz vor dem Haus, während weitere kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Außerdem befindet sich vor dem Wohnungseingang ein kleiner Außenbereich zum Sitzen und Entspannen. Dank des komplett renovierten Interieurs, der praktischen Raumaufteilung und der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleinere Familien oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. MIETBEDINGUNGEN: Mietdauer: mindestens 12 Monate Monatliche Miete: gemäß dem ausgeschriebenen Preis Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten Nebenkosten: werden separat, nach Verbrauch, bezahlt Haustiere: kleine Haustiere sind erlaubt, sofern sie an das Leben in der Wohnung gewöhnt sind und keine Schäden an der Immobilie und ihrer Ausstattung verursachen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem gültigen Preiskatalog der Agentur berechnet. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.