Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar - viŠnjik - dvojposchodový dvojizbový byt s garážou - 91m2
VIŠNJIK - Dvojpodlažný dvojizbový byt na predaj v atraktívnej lokalite 91.15 m2
Byt je funkčne rozdelený na dve poschodia:
STIAHNU
Vchod 3.86 m2
Kúpeľňa 1 3.53 m2
Kuchyňa + jedáleň 29.74 m2
Stubiste 5.08 m2
Vstup na veľkú krytú terasu s pergolou 7.25 m2 (brutto 29.02 m2)
Horné poschodie
Spálňa 1 14.24 m2
Spálňa 2 12.74 m2
Kúpeľňa 2 3.53 m2
Súčasťou apartmánu je aj:
Uložte 10.92 m2
Parkovanie v garáži 9.33 m2
Z horného poschodia je krásny výhľad na mesto a more.
Celková čistá plocha bytu je 91.15 m2 a hrubý s prírastkami 121.47 m2.
V byte je ústredné kúrenie s plynom, čo zaisťuje nízku réžiu a klimatizáciu na oboch poschodiach.
Budova je vybavená výťahom (nový) a má spoločné vonkajšie parkovacie miesta.
Nachádza sa v mimoriadne atraktívnej lokalite, v blízkosti škôl, materských škôl, obchodov, športových zariadení a všetkého dôležitého vybavenia potrebného pre každodenný život.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 813 €/m²

Medián podobných ponúk 3 832 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 478 €/m²–4 884 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 536 000 € · 89 m² 6 022 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Podobnosť 94 % Zadar 449 366 € · 92 m² 4 884 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 290 000 € · 92 m² 3 152 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 356 624 € · 89 m² 4 007 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 335 000 € · 93 m² 3 602 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 328 000 € · 88 m² 3 727 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

438 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Višnjik

Župa

Zadarska

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2008

Pivnica

Áno

Výťah

Áno

ID inzerátu

352511

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 438 000 € · Cena za m²: 4 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia