Appartement Zadar
À vendre · Višnjik · Zadarska
Description du bien
Zadar - appartement en duplex de deux chambres avec garage - 91 m²
VIŠNJIK - Appartement de deux étages et deux chambres à vendre dans un emplacement attrayant 91.15 m2
L'appartement est réparti fonctionnellement sur deux étages :
TÉLÉCHARGER
Entrée 3.86 m2
Salle de bain 1 3.53 m2
Cuisine + salle à manger 29.74 m2
Salon 5.08 m2
Sortie vers la grande terrasse couverte avec pergola 7.25 m2 (brut 29.02 m2)
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Chambre 1 14.24 m2
Chambre 2 12.74 m2
Salle de bain 2 3.53 m2
L'appartement comprend également :
Cave 10.92 m2
Parking dans le garage 9.33 m2
Depuis l'étage supérieur, on bénéficie d'une belle vue sur la ville et la mer.
La surface nette totale de l'appartement est de 91.15 m2 et brute avec annexes 121.47 m2.
L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz, ce qui assure de faibles charges, et de la climatisation à chaque étage.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur (neuf) et possède des places de stationnement extérieures communes.
Il est situé dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité des écoles, crèches, commerces, installations sportives et de toutes les commodités importantes nécessaires à la vie quotidienne.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Tel.: +385 99 755 3336
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 438 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Višnjik
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2008
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 352511
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 438 000 € · Prix au m²: 4 813 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
