Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar - viŠnjik - dvoupatrový byt se dvěma ložnicemi a garáží - 91m2
VIŠNJIK - Dvoupodlažní byt k prodeji v atraktivní lokalitě 91.15 m2
Byt je funkčně rozdělen na dvě podlaží:
STÁHNOUT
Vchod 3.86 m2
Koupelna 1 3.53 m2
Kuchyně + jídelna 29.74 m2
Stubiste 5.08 m2
Vstup na velkou krytou terasu s pergolou 7.25 m2 (brutto 29.02 m2)
Horní patro
Ložnice 1 14.24 m2
Ložnice 2 12.74 m2
Koupelna 2 3.53 m2
Součástí apartmánu je:
Obchod 10.92 m2
Parkování v garáži 9.33 m2
Z horního patra je krásný výhled na město a moře.
Celková čistá plocha bytu je 91.15 m2 a hrubý s přírůstky 121.47 m2.
V bytě je ústřední topení s plynem, což zajišťuje nízkou režii a klimatizaci na obou podlažích.
Budova je vybavena výtahem (nový) a má společné venkovní parkovací stání.
Nachází se v mimořádně atraktivní lokalitě, v blízkosti škol, mateřských škol, obchodů, sportovních zařízení a veškerého důležitého vybavení potřebného pro každodenní život.
Byt se prodává kompletně zařízený.
Zájemci jsou prosím, kontaktujte nás prostřednictvím:
Tel.: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 813 €/m²

Medián podobných nabídek 3 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 586 €/m²–4 971 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 536 000 € · 89 m² 6 022 €/m² Podobnost 95 % Zadar 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Podobnost 94 % Zadar 449 366 € · 92 m² 4 884 €/m² Podobnost 93 % Zadar 290 000 € · 92 m² 3 152 €/m² Podobnost 93 % Zadar 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Podobnost 93 % Zadar 335 000 € · 93 m² 3 602 €/m² Podobnost 92 % Zadar 328 000 € · 88 m² 3 727 €/m² Podobnost 92 % Zadar 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

438 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Višnjik

Župa

Zadarska

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Garáž

1

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2008

Sklep

Ano

Výtah

Ano

ID inzerátu

352511

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 438 000 € · Cena za m²: 4 813 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia