Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane, Punta Radman - priestranný byt vo výstavbe 250 m od mora s2
ZADAR, PETRČANE, Punta Radman - Priestranný byt vo výstavbe 250 m od mora S2A priestranný byt vo výstavbe v Petrčane neďaleko Zadaru.
Byt 132.64 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšej obytnej budovy jednotiek 4.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne, troch spální, dvoch kúpeľní a dvoch ďalších WC a dvoch terás ďalšieho 44 m2.
V byte je tiež komora a dve súkromné parkovacie miesta.
Celková úžitková plocha bytu, spolu so všetkými vecami, je 208.35 m2 (K.V.
166.38 m2).
Byt je plne klimatizovaný a podlahové vykurovanie sa vykonáva vo všetkých izbách.
PVC stolárstva je vybavený moskytiéry a elektrické žalúzie.Predpokladaný termín pre dokončenie stavby je v druhej polovici 2026.
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v elitnej časti osady Punta Radman, a je 250 m ďaleko od mora.
Petrcane je prímorské letovisko v blízkosti Zadaru, 12 km ďaleko od mestského centra.
Okrem turistického komplexu, Petrčane je tiež známy pre svoje krásne pláže a vynikajúcu gastronómiu.
Neďaleko sa nachádza aj historické mesto Nin.
Najbližšie letisko je Zemunik Airport, 25 km away.Drahí zákazníci, poplatok za sprostredkovanie je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 952 €/m²

Medián podobných ponúk 4 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 481 €/m²–6 002 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 762 615 € · 169 m² 4 513 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 1 263 100 € · 158 m² 7 994 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 100 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

166 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308573

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490.000 € · Cena za m²: 2 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia