Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane, Punta Radman - prostorný byt ve výstavbě 250 m od moře s2
ZADAR, PETRČANE, Punta Radman - Prostorný byt ve výstavbě 250 m od moře S2A prostorný byt ve výstavbě v Petrčane u Zadaru.
Byt 132.64 m2 se nachází v prvním patře menšího obytného domu jednotek 4.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, tří ložnic, dvou koupelen a dvou dalších toalet a dvou teras dalšího 44 m2.
K bytu náleží také komora a dvě soukromá parkovací stání.
Celková užitná plocha bytu, spolu se všemi věcmi, je 208.35 m2 (K.V.
166.38 m2).
Byt je plně klimatizovaný a podlahové vytápění se provádí ve všech pokojích.
PVC truhlářství je vybaven moskytiéry a elektrické žaluzie.Předpokládaný termín dokončení stavby je v druhé polovině 2026.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě v elitní části osady Punta Radman, a je 250 m od moře.
Petrcane je přímořské letovisko v blízkosti Zadaru, 12 km daleko od městského centra.
Kromě turistického komplexu, Petrčane je také známý pro své krásné pláže a vynikající gastronomie.
Nedaleko se nachází také historické město Nin.
Nejbližší letiště je letiště Zemunik, 25 km away.Drazí zákazníci, poplatek za zprostředkování je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 952 €/m²

Medián podobných nabídek 4 514 €/m²

Rozdíl proti mediánu -34,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 481 €/m²–6 002 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 762 615 € · 169 m² 4 513 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 1 263 100 € · 158 m² 7 994 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 100 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

490.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

166 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

308573

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490.000 € · Cena za m²: 2 952 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 166 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia