Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

PetrČane - byt 2+1 1. patro
PETRČANE - Apartmán S2.
Dům se nachází v klidné části osady asi 200m od moře. Byt S1 se nachází v prvním patře, se skládá ze dvou chodeb, kuchyně a obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou koupelen pracovní plochy a dvou velkých teras každý z 22,12m2.
Byt lze rozdělit na dva samostatné apartmány s jednou ložnicí.
V bytě je sklad parkovacích míst 3,97m2 a 2.Celkový vnitřní obytný prostor bez teras je 132,64m2, s terasami, parkováním a úložným prostorem má byt hrubý 208,35m2, tj.
166,32m2 net.
Financování je k dispozici pro občany EU. Agentura číslo jedna v Chorvatsku pro 25 let.
Více informací: VEDRANA BAŠI [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 952 €/m²

Medián podobných nabídek 4 514 €/m²

Rozdíl proti mediánu -34,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 481 €/m²–6 002 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 450 000 € · 165 m² 2 727 €/m² Podobnost 89 % ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 1 115 075 € · 171 m² 6 521 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 100 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

490.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

166 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

304621

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490.000 € · Cena za m²: 2 952 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 166 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia