Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

PetrČane - 2 izbový byt 1. posch
PETRČANE - Apartmán S2. Budova sa nachádza v pokojnej časti osady približne 200 m od mora.Apartmán S1 sa nachádza na prvom poschodí, skladá sa z dvoch chodb, kuchyne a obývacej izby, dvoch spální, dvoch kúpeľní, pracovnej oblasti a dvoch veľkých terás s rozlohou každá 22,12 m2. Apartmán je možné rozdeliť na dva samostatné apartmány s jednou spálňou. Apartmán má skladovaciu miestnosť o rozlohe 3,97 m2 a 2 parkovacie miesta.Celková vnútorná obytná plocha bez terás je 132,64 m2, s terasami, parkovaním a skladom má apartmán hrubú plochu 208,35 m2, t.j. 166,32 m2 čistých. Financovanie je k dispozícii pre občanov EÚ.Agentúra číslo jedna v Chorvátsku už 25 rokov. Pre viac informácií: VEDRANA BAŠI [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 952 €/m²

Medián podobných ponúk 4 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 481 €/m²–6 002 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 320 000 € · 168 m² 1 905 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 450 000 € · 165 m² 2 727 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 1 115 075 € · 171 m² 6 521 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 100 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

166 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304621

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490.000 € · Cena za m²: 2 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia