Na predaj · Zadar · Zadarska
Strešný apartmán Luksuzan - Melada
DVOCHIZBOVÝ APARTMÁN V NOVOSTAVBE - Strešná terasa - Apartmán 9
Novostavba - Dvojizbový apartmán na druhom poschodí budovy, skladová miestnosť v suteréne, dve garážové parkovacie miesta.
Plánované dokončenie je v apríli 2025.
roky.
Apartmán sa skladá z obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne, toalety, loggie, strešnej terasy (89 m2), skladovej miestnosti v suteréne budovy a dvoch garážových parkovacích miest.
Budova sa nachádza na výbornom mieste v štvrti Melada, 1600 m od mora, v blízkosti všetkých potrebných zariadení (obchod, lekáreň, základná škola, materská škola...)
Budova sa nachádza v veľmi tichej oblasti.
Samostatný obytný dom obsahuje deväť bytových jednotiek, poschodia Po+Pr+2+plochá strešná terasa.
Suterén pozostáva z 9 skladových priestorov.
Pri výstavbe budovy sa používajú vysokokvalitné materiály v súlade s najvyššími stavebnými štandardmi (tepelná izolácia, špičkové stolárske výrobky, špičkové podlahové krytiny, inštalácie...)
Stavba tepelného tehleného bloku vonkajších a priečnych stien.
Tepelná izolácia fasády 8 cm kamenná vlna.
Úprava vnútorných priečnych stien cementovou omietkou, gletom, farbením.
Celková hrúbka medzi poschodiami všetkých vrstiev viac ako 50 cm.
Vonková stolárska úprava PVC antracit s trojvrstvovým sklom a rolietovými žalúziami.
Podlahové krytiny sú parkety a dlaždice (60x60/120x25 trieda I).
Vstupné dvere „KOLNOA“ protokolízne a protipožiarne.
Klimatizácia „FUJITSU“ multi systém, invertorová jednotka na podlahe/parapete v obývačke, štandardná invertorová nástenná jednotka v spálni.
Podlahové kúrenie s elektrickým napájaním v kúpeľni, nízkoteplotný radiátor.
V tejto fáze si kupujúci môže vybrať keramiku a parkety.
Nenechajte si ujsť túto príležitosť,
Kontaktujte nás s dôverou.
Kontakt:
Jakov Box
Tel: +385 95 893 8595
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
ZADAR
424 890 € · 94 m²
4 520 €/m²
Podobnosť 100 %
ZADAR
321 000 € · 91 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 97 %
ZADAR
334 118 € · 98 m²
3 409 €/m²
Podobnosť 96 %
ZADAR
569 000 € · 98 m²
5 806 €/m²
Podobnosť 96 %
ZADAR
640 000 € · 94 m²
6 809 €/m²
Podobnosť 95 %
ZADAR
338 674 € · 99 m²
3 421 €/m²
Podobnosť 95 %
ZADAR
640 000 € · 95 m²
6 737 €/m²
Podobnosť 94 %
ZADAR
520 000 € · 100 m²
5 200 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 326 000 € · Cena za m²: 3 468 €/m²
Obytná plocha: 94 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia