Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 94 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 326 000 € 3 468 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán Luksuzan - Melada
DVOCHIZBOVÝ APARTMÁN V NOVOSTAVBE - Strešná terasa - Apartmán 9 Novostavba - Dvojizbový apartmán na druhom poschodí budovy, skladová miestnosť v suteréne, dve garážové parkovacie miesta. Plánované dokončenie je v apríli 2025. roky. Apartmán sa skladá z obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne, toalety, loggie, strešnej terasy (89 m2), skladovej miestnosti v suteréne budovy a dvoch garážových parkovacích miest. Budova sa nachádza na výbornom mieste v štvrti Melada, 1600 m od mora, v blízkosti všetkých potrebných zariadení (obchod, lekáreň, základná škola, materská škola...) Budova sa nachádza v veľmi tichej oblasti. Samostatný obytný dom obsahuje deväť bytových jednotiek, poschodia Po+Pr+2+plochá strešná terasa. Suterén pozostáva z 9 skladových priestorov. Pri výstavbe budovy sa používajú vysokokvalitné materiály v súlade s najvyššími stavebnými štandardmi (tepelná izolácia, špičkové stolárske výrobky, špičkové podlahové krytiny, inštalácie...) Stavba tepelného tehleného bloku vonkajších a priečnych stien. Tepelná izolácia fasády 8 cm kamenná vlna. Úprava vnútorných priečnych stien cementovou omietkou, gletom, farbením. Celková hrúbka medzi poschodiami všetkých vrstiev viac ako 50 cm. Vonková stolárska úprava PVC antracit s trojvrstvovým sklom a rolietovými žalúziami. Podlahové krytiny sú parkety a dlaždice (60x60/120x25 trieda I). Vstupné dvere „KOLNOA“ protokolízne a protipožiarne. Klimatizácia „FUJITSU“ multi systém, invertorová jednotka na podlahe/parapete v obývačke, štandardná invertorová nástenná jednotka v spálni. Podlahové kúrenie s elektrickým napájaním v kúpeľni, nízkoteplotný radiátor. V tejto fáze si kupujúci môže vybrať keramiku a parkety. Nenechajte si ujsť túto príležitosť, Kontaktujte nás s dôverou. Kontakt: Jakov Box Tel: +385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 468 €/m²
Medián podobných ponúk 4 520 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 613 €/m²–5 158 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
326 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
94 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
227057

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 326 000 € · Cena za m²: 3 468 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje