Mieszkanie Zadar

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 94 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 326 000 € 3 468 €/m²

Opis nieruchomości

Penthouse Luksuzan – Melada
MIESZKANIE DWUPOKOJNE W NOWYM BUDYNKU - Taras na dachu - Mieszkanie 9 Nowy budynek - Mieszkanie dwupokojowe na drugim piętrze budynku, schowek w piwnicy, dwa miejsca parkingowe w garażu. Planowane zakończenie budowy w kwietniu 2025 roku. lat. Mieszkanie składa się z salonu, kuchni i jadalni, dwóch sypialni, łazienki, toalety, loggii, tarasu na dachu (89 m2), schowka w piwnicy budynku oraz dwóch miejsc parkingowych w garażu. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Melada, 1600 m od morza, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień (sklep, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole...). Budynek położony jest w bardzo cichej okolicy. Samodzielny budynek mieszkalny zawiera dziewięć lokali mieszkalnych, piętra Po+Pr+2+taras na płaskim dachu. Piwnica składa się z 9 schowków. W budowie budynku użyto wysokiej jakości materiałów zgodnie z najwyższymi standardami budowy (izolacja termiczna, stolarka najwyższej jakości, podłogi najwyższej jakości, instalacje...). Budowa z cegły termo‑bloku ścian zewnętrznych i działowych. Izolacja termiczna elewacji 8 cm wełny skalnej. Obróbka wewnętrznych ścian działowych tynkiem cementowym, gletą, malowaniem. Całkowita grubość warstw pomiędzy piętrami ponad 50 cm. Zewnętrzna stolarka PVC w kolorze antracytowym z potrójnym szkłem i roletami. Pokrycia podłogowe to parkiet i płytki (60x60/120x25 klasa I). Drzwi wejściowe „KOLNOA” antywłamaniowe i ognioodporne. Klimatyzacja „FUJITSU” multi system, jednostka inwerterowa podłogowa/parapetowa w salonie, standardowa jednostka inwerterowa na ścianie w sypialni. Ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience, grzejnik niskotemperaturowy. Na tym etapie nabywca może wybrać ceramikę i parkiet. Nie przegap tej okazji, Skontaktuj się z nami bez obaw. Kontakt: Jakov Box Tel: +385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 468 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 520 €/m²
Różnica względem mediany -23,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 17.

Cena za m² jest wyższa niż w 17 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 613 €/m²–5 158 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 56 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
326 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Zadar
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
94 m²
Pokoje
3
Łazienki
3
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
227057

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 326 000 € · Cena za m²: 3 468 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 94 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.