Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 94 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 326 000 € 3 468 €/m²

Objektbeschreibung

Luksuzan-Penthouse - Melada
WOHNUNG IM NEUBAU - Dachterrasse - Wohnung 9
Neubau - Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes, Abstellraum im Keller, zwei Garagen-Parkplätze.
Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant.
Jahr.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Loggia, einer Dachterrasse (89m2), einem Abstellraum im Keller des Gebäudes und zwei Garagenparkplätzen.
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Stadtteil Melada, 1600m vom Meer entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäft, Apotheke, Grundschule, Kindergarten...).
Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend.
Das freistehende Wohngebäude besteht aus neun Wohneinheiten, Etagen Po+Pr+2+gerade Dachterrasse.
Der Keller besteht aus 9 Abstellräumen.
Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien gemäß den höchsten Baustandards (Wärmedämmung, hochwertige Tischlerei, hochwertige Bodenbeläge, Installationen...) verwendet.
Der Bau von Ziegel Thermoblock Außen- und Trennwände.
Wärmedämmung der Fassade 8 cm Steinwolle.
Die Verarbeitung der inneren Trennwände mit Zementmörtel, Mörtel, Malerei.
Die Gesamtzwischenschichtdicke aller Schichten über 50 cm.
Außentischlerei PVC-Anthrazit mit dreischichtigem Glas und Jalousien.
Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen (60x60/120x25 I Klasse).
Die Eingangstür „KOLNOA“ ist feuer- und diebstahlsicher.
Klimaanlage „FUJITSU“ Multi-System, im Wohnzimmer Boden/Luft-Wechselrichter-Einheit, Schlafzimmer Standard Wand-Wechselrichter.
Fußbodenheizung im Bad, Niedertemperatur-Heizkörper.
In diesem Stadium kann der Käufer Keramik und Parkett wählen.
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Kontakt:
Jakov Box
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 468 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 520 €/m²
Abweichung vom Median -23,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 727 €/m²–5 200 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
326 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
227057

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 326 000 € · Preis pro m²: 3 468 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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