Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 94 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 326 000 € 3 468 €/m²

Description du bien

Penthouse Luksuzan - Melada
APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT - Terrasse sur le toit - Appartement 9 Nouveau bâtiment - Appartement de deux chambres au deuxième étage du bâtiment, débarras au sous-sol, deux places de parking en garage. La livraison prévue est en avril 2025. années. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une loggia, d'une terrasse sur le toit (89m2), d'un débarras au sous-sol du bâtiment, et de deux places de parking en garage. Le bâtiment est situé dans un excellent emplacement dans le quartier de Melada, à 1600 m de la mer, à proximité de toutes les commodités nécessaires (magasin, pharmacie, école primaire, crèche...) Le bâtiment se trouve dans un secteur très calme. L'immeuble résidentiel détaché comprend neuf unités résidentielles, étages Po+Pr+2+terrasse sur le toit plat. Le sous-sol comprend 9 débarras. Dans la construction du bâtiment, des matériaux de haute qualité sont utilisés conformément aux normes les plus élevées de construction (isolation thermique, menuiserie de première qualité, revêtements de sol de première qualité, installations...) Construction d'un bloc thermo-brique pour les murs extérieurs et de séparation. Isolation thermique de la façade 8 cm de laine de pierre. Traitement des cloisons intérieures avec plâtre ciment, enduit, coloration. Épaisseur totale inter-plancher de toutes les couches supérieure à 50 cm. Menuiserie extérieure PVC anthracite avec vitrage à trois couches et volets roulants. Les revêtements de sol sont du parquet et du carrelage (60x60/120x25 classe I). Porte d'entrée « KOLNOA » anti-effraction et anti-incendie. Climatisation « FUJITSU » multi-système, unité inverter au sol/parapet pour le salon, unité murale inverter standard pour la chambre. Chauffage au sol électrique dans la salle de bain, radiateur à basse température. À ce stade, l'acheteur peut choisir la céramique et le parquet. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-nous en toute confiance. Contact : Jakov Box Tel : +385 95 893 8595

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 468 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 520 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,3 %

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Position du prix 17.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 613 €/m²–5 158 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
326 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
227057

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 326 000 € · Prix au m²: 3 468 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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