Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 94 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 326 000 € 3 468 €/m²

Popis nemovitosti

Přístřešek Luksuzan - Melada
Dvoupokojový apartmán v nové budově - střešní terasa - Apartmán 9
Novostavba - Dvoupokojový byt ve druhém patře budovy, komora v suterénu, dvě garážová stání.
Plánované dokončení je v dubnu 2025.
roky.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, koupelny, toalety, lodžie, střešní terasy (89m2), komory v suterénu budovy a dvou garážových stání.
Budova se nachází ve skvělé lokalitě v sousedství Melada, 1600m od moře, v blízkosti všech potřebných zařízení (obchod, lékárna, základní škola, mateřská škola...)
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě.
Samostatný bytový dům obsahuje devět bytových jednotek, podlaží Po+Pr+2+plochá střešní terasa.
Suterén se skládá z úložných místností 9.
Při stavbě budovy se používají vysoce kvalitní materiály v souladu s nejvyššími standardy konstrukce (tepelná izolace, vysoce kvalitní truhlářství, vysoce kvalitní podlahové krytiny, instalace...)
Výstavba cihlového termobloku vnějších a příček.
Tepelná izolace fasády 8 cm kamenná vlna.
Zpracování vnitřních příček s cementovou omítkou, glet, barvení.
Celková tloušťka mezipodlahy všech vrstev přes 50cm.
Venkovní truhlářství PVC antracit s třívrstvým sklem a roletami.
podlahové krytiny jsou parkety a dlažba (třída 60x60/120x25 I).
Vstupní dveře "KOLNOA" proti vloupání a požáru.
Klimatizace "FUJITSU" multi systém, obývací pokoj podlaha / parapet invertor jednotky, ložnice standardní invertor stěna.
Podlahové topení s elektřinou v koupelně, nízkoteplotní radiátor.
V této fázi si kupující může vybrat keramiku a parkety.
Nenechte si ujít tuto příležitost,
Kontaktujte nás s důvěrou.
Kontakt:
Jakov Box
Tel: +385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 468 €/m²
Medián podobných nabídek 4 520 €/m²
Rozdíl proti mediánu -23,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 613 €/m²–5 158 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 56 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
326 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
94 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
227057

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 326 000 € · Cena za m²: 3 468 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje