Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Zadar - vir, byt 170 m2 na predaj, novostavba, bazén, lokalita!!!
Zadar - Vir (Srpljica), trojizbový byt o rozlohe 170 m2 v prízemí obytného domu postaveného v roku 2022, kvalitná novostavba, PVC SCHCO, TA SCHCO spojovacie diela vysoký štandard, protokolová vstupná dvere, odtlačok prsta, PIN, vysokokvalitná keramika, systém Geberit, Grohe/Hansgrohe... - Áno. Skladá sa z: troch izieb, obývačky + kuchyne + jedálne, chodby, troch kúpeľní a terasy. - Áno. Nachádza sa na výbornom mieste 310 m od mora a pláže, blízko všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!! - Áno. Má bazén, záhradu o rozlohe 200 m2 a dve parkovacie miesta. - Áno. Dokumentácia v poriadku. - Áno. Plánovaný nastup 01.06.2023. - Áno. Možnosť kúpy celého domu – prízemný byt 170 m2 a byt v poschodí 150 m2 + strešná terasa. Custom ID: iro-39218 Energy class: A+

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 353 €/m²

Medián podobných ponúk 3 137 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 476 €/m²–3 960 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnosť 100 % Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 99 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 94 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 94 % VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 94 % Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnosť 90 % Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnosť 90 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 360 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

170 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

76318

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 353 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia