Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 170 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 2 353 €/m²

Opis nekretnine

Zadar - vir, apartment 170 m2 for sale, new, swimming pool, location!!!
Zadar - Vir (Srpljica), prodaje se trosobni apartman od 170 m2 u prizemlju stambenog objekta izgrađenog 2022 godine, kvalitetna novogradnja, PVC SCHÜCO, TA SCHÜCO stolarija visoko standardna, protuprovalna ulazna vrata, otisak prsta, PIN, visokokvalitetna keramika, Geberit sustav, Grohe/Hansgrohe sustav, 10 cm stiropor fasada, sobna vrata PORTADIZAJN, itd....
.
Sastoji se od: tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, tri kupaonice i terase.
.
Nalazi se na dobroj lokaciji 310 m udaljen od mora i plaže, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor!!!
.
Posjeduje bazen, vrt od 200 m2 i dva parkirna mjesta.
.
Dokumentacija uredna.
.
Planirano useljenje 01.06.2023.
.
Mogućnost kupnje cijele kuće prizemlje apartman 170 m2 i kat apartman 150 m2 + krovna terasa.
Šifra objekta: iro-39218
Energetska klasa: A+

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 353 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 137 €/m²

Razlika od medijana -25,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 476 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Sličnost 100 %

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Sličnost 99 %

VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Sličnost 94 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Sličnost 90 %

Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Sličnost 90 %

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 360 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 170 m²
Površina zemljišta: 200 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 76318

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 2 353 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia