Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Zadar - vir, appartement 170 m2 à vendre, neuf, piscine, emplacement !!!
Zadar - Vir (Srpljica), appartement de trois chambres de 170 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2022, construction neuve de qualité, PVC SCHCO, menuiserie TA SCHCO haut de gamme, porte d'entrée anti-effraction, empreinte digitale, code PIN, céramiques de haute qualité, système Geberit, Grohe/Hansgrohe...
- Oui.
Il se compose de : trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, trois salles de bains et une terrasse.
- Oui.
Il est situé dans un bon emplacement à 310 m de la mer et de la plage, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!!
- Oui.
Il dispose d'une piscine, d'un jardin de 200 m2 et de deux places de parking.
- Oui.
Documentation en ordre.
- Oui.
Emménagement prévu le 01.06.2023.
- Oui.
Possibilité d'acheter la totalité de la maison : appartement rez-de-chaussée de 170 m2 et appartement à l'étage de 150 m2 + terrasse sur le toit.
Custom ID: iro-39218
Energy class: A+
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 76318
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 353 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
