Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Zadar - vir, byt 150 m2 na predaj, nový, výhľad, strešná terasa!!!
Zadar - Vir (Srpljica), trojizbový byt o rozlohe 150 m2 v prvom poschodí obytného domu postaveného v roku 2022, kvalitná novostavba, PVC SCHCO, TA SCHCO stolárstvo vysoký štandard, protokolová vstupná dvere, odtlačok prsta, PIN, vysokokvalitná keramika, systém Geberit, Grohe/Hansgrohe... - Áno. Skladá sa z: troch izieb, obývačky + kuchyne + jedálne, chodby, troch kúpeľní a terasy. - Áno. Z BYTU SA NÁZOR NA MORE!!!! - Áno. Nachádza sa na dobrej lokalite 310 m od mora a pláže, blízko všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!! - Áno. Má strešnú terasu o rozlohe 123 m2 a tri parkovacie miesta. - Áno. Dokumentácia v poriadku. - Áno. Plánovaný nastup 01.06.2023. - Áno. Možnosť kúpy celého domu prízemný byt 170 m2 a byt na poschodí 150 m2 + strešná terasa. Custom ID: iro-39219 Energy class: A+

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 213 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 769 €/m²–3 853 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 99 % Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnosť 98 % Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnosť 98 % VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnosť 97 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 94 % VIR 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnosť 94 % VIR 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 200 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

150 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

76317

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia