Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 150 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 375 000 € 2 500 €/m²

Opis nekretnine

Zadar - vir, apartment 150 m2 for sale, new, view, roof terrace!!!
Zadar - Vir (Srpljica), prodaje se trosobni apartman od 150 m2 na prvom katu stambenog objekta izgrađenog 2022 godine, kvalitetna novogradnja, PVC SCHÜCO, TA SCHÜCO stolarija visoko standardna, protuprovalna ulazna vrata, otisak prsta, PIN, visokokvalitetna keramika, Geberit sustav, Grohe/Hansgrohe sustav, 10 cm stiropor fasada, sobna vrata PORTADIZAJN, itd....
.
Sastoji se od: tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, tri kupaonice i terase.
.
IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!!
.
Nalazi se na dobroj lokaciji 310 m udaljen od mora i plaže, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor!!!
.
Posjeduje krovnu terasu od 123 m2 i tri parkirna mjesta.
.
Dokumentacija uredna.
.
Planirano useljenje 01.06.2023.
.
Mogućnost kupnje cijele kuće prizemlje apartman 170 m2 i kat apartman 150 m2 + krovna terasa.
Šifra objekta: iro-39219
Energetska klasa: A+

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 213 €/m²

Razlika od medijana -22,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 800 €/m²–3 611 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Sličnost 98 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Sličnost 98 %

Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Sličnost 98 %

Vir 545 000 € · 140 m² 3 893 €/m² Sličnost 93 %

Vir 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Sličnost 93 %

Vir 570 000 € · 148 m² 3 851 €/m² Sličnost 91 %

Vir 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 200 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 375 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Pogled na more: Da
ID oglasa: 76317

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia