Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Zadar - vir, byt 150 m2 na prodej, nový, výhled, střešní terasa!!!
Zadar - Vir (Srpljica), třípokojový byt 150 m2 na prodej v prvním patře bytového domu z roku 2022, kvalitní novostavba, PVC SCHÜCO, truhlářství TA SCHÜCO ve vysokém standardu, vchodové dveře odolné proti vloupání, otisk prstu , PIN, kvalitní keramika, systém Geberit, systém Grohe/Hansgrohe, fasáda 10 cm polystyren, pokojové dveře PORTADIZANJ atd...
.
Skládá se ze: tří ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelna, chodby, tří koupelen a terasy.
.
Z BYTU SE NABÍZÍ VÝHLED NA MOŘE!!!!
.
Nachází se na dobrém místě, 310 m od moře a pláže, v blízkosti veškerého vybavení potřebného pro příjemnou a klidnou dovolenou!!!
.
Disponuje střešní terasou 123 m2 a třemi parkovacími místy.
.
Dokumentace je v pořádku.
.
Plánované nastěhování 01.06.2023.
.
Možnost koupě celého domu, přízemního bytu 170 m2 a bytu v prvním patře 150 m2 + střešní terasa.
Kód objektu: iro-39219
Energetická třída: A+

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 213 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 769 €/m²–3 853 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 % Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 98 % Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnost 98 % VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnost 97 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 94 % VIR 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnost 94 % VIR 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 200 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

375 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

150 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

76317

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia