Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Novopostavený apartmán v skvelej lokalite, na ostrove Vir
APARTMANY sa predávajú v obytnom dome vo výstavbe na ostrove Vir. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 apartmánov, ktoré sa rozprestierajú od prízemia po druhé poschodie. >>bos_Latn<< Presun je naplánovaný do konca roku 2023. roky. PRÍZEMIE - S1 (kuchyňa, jedáleň, obývačka, 3 spálne, 2 kúpeľne, toaleta, chodba, 2 loggie, 2 parkovacie miesta, strešná terasa) - 118,1275 m2 - 354,360 Článok 1 POSCHODIE - S2 (kuchyňa, jedáleň, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa, krytá terasa, parkovacie miesto) - 59,465 m2 - 178,380 S3 (kuchyňa, jedáleň, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa, krytá terasa, parkovacie miesto) - 61,46 m2 - 184,380 Článok 2 POSCHODIE - S4 (kuchyňa, jedáleň, obývačka, 3 spálne, 2 kúpeľne, toaleta, chodba, šatník, sklad, 2 loggie, 2 parkovacie miesta, strešná terasa) - 152.4 m2 - 463.200 Zabudovaný materiál a vybavenie: - murovaná konštrukcia - tepelná izolácia fasády: 10 cm styropor - podlahové krytiny: parkety a dlaždice - PVC okná s elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - podlahové kúrenie v celom apartmáne - klimatizácia v obývačke a spálni - budova má komín a môže byť nainštalovaný krb - vstupné dvere: proti vlámaniu a požiarnej ochrane

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 11 864 €/m²

Medián podobných ponúk 3 276 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +262,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 979 €/m²–3 530 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Podobnosť 98 % VIR 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnosť 95 % VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Podobnosť 94 % VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Podobnosť 94 % VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 93 % VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 93 % VIR 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnosť 93 % VIR 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

72682

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 11 864 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia