Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 59 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 700 000 € 11 864 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeni apartma na odlični lokaciji, otok Vir
Prodajajo se APARTMAJI v stanovanjski zgradbi v gradnji na otoku Viru. Nekdanost sestavlja 4 apartmaje, ki se raztezajo od prizemlja do drugega nadstropja. Vselitev je predvidena do konca 2023. leta. PRIZEMLJE - S1 (kuhinja, jedilnica, dnevna soba, 3 spalnice, 2 kopalnici, WC, hodnik, 2 loži, 2 parkirni mesti, strešna terasa) - 118,1275 m2 - 354.360 € 1. KAT - S2 (kuhinja, jedilnica, dnevna soba, spalnica, hodnik, kopalnica, nataknjen terasa, parkirno mesto) - 59,465 m2 - 178.380 € S3 (kuhinja, jedilnica, dnevna soba, spalnica, hodnik, kopalnica, nataknjen terasa, parkirno mesto) - 61,46 m2 - 184.380 € 2. KAT - S4 (kuhinja, jedilnica, dnevna soba, 3 spalnice, 2 kopalnici, WC, hodnik, garderoba, shrambo, 2 loži, 2 parkirni mesti, strešna terasa) - 152,4 m2 - 463.200 € Vgrajeni material in oprema: - gradnja iz opeke - termalna izolacija fasade: 10 cm stiropor - površinske obloge: parket in ploščice - PVC okna z električnimi roletami in komarniki - talno ogrevanje na elektriko v celotnem stanovanju - klimatske naprave v dnevni sobi in spalnici - zgradba ima dimnik, zato je mogoče namestiti kamin - vhodna vrata: protovlomna in protipožarna

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 11 864 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 299 €/m²

Razlika od mediane +259,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 917 €/m²–3 991 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Podobnost 98 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 95 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 93 %

Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 93 %

Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 91 %

Vir 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Podobnost 90 %

Vir 160 000 € · 60 m² 2 667 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 472 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 700 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 72682

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 700 000 € · Cena na m²: 11 864 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.