Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

2 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 700 000 € 11 864 €/m²

Opis nekretnine

Newly built apartment in a great location, the island of Vir
Prodaju se APARTMANI u stambenoj zgradi u izgradnji na otoku Viru. Nekretnina se sastoji od 4 apartmana koji se protežu od prizemlja do drugog kata. Useljenje je predviđeno do kraja 2023. godine.
PRIZEMLJE - S1 (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, WC, hodnik, 2 lođe, 2 parkirna mjesta, krovna terasa) - 118,1275 m2 - 354.360 €
1. KAT - S2 (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spavaća soba, hodnik, kupaonica, natkrivena terasa, parkirno mjesto) - 59,465 m2 - 178.380 €
S3 (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spavaća soba, hodnik, kupaonica, natkrivena terasa, parkirno mjesto) - 61,46 m2 - 184.380 €
2. KAT - S4 (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, WC, hodnik, garderoba, spremište, 2 lođe, 2 parkirna mjesta, krovna terasa) - 152,4 m2 - 463.200 €
Ugrađeni materijal i oprema:
- gradnja ciglom
- termoizolacija fasade: 10 cm stiropor
- podne obloge: parket i pločice
- PVC prozori s električnim roletama i komarnicima
- podno grijanje na struju u cijelom stanu
- klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- zgrada ima dimnjak te se može postaviti kamin
- ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 11 864 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 276 €/m²

Razlika od medijana +262,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 979 €/m²–3 530 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Sličnost 98 %

VIR 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 95 %

VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Sličnost 94 %

VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 93 %

VIR 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Sličnost 93 %

VIR 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 700 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 72682

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 700 000 € · Cijena po m²: 11 864 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia